Vente appartement 2 pièces 46 m² Vannes (56000)

Situé à Vannes (56000), cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi que des commodités modernes telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un système de sécurité avec interphone et digicode. La résidence sécurisée construite en 2013 propose un environnement pratique et agréable pour ses habitants. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un garage (box fermé) en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé. La façade de l'immeuble allie un enduit élégant avec une belle façade en béton, tandis que la toiture en toit-terrasse offre un cachet moderne à l'ensemble. À l'intérieur, ce T2 de 41 m² se compose d'un salon-séjour-cuisine lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne (douche, vasque et WC). L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité naturelle, offrant un environnement chaleureux. Idéal pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Vannes. L'appartement est vendu loué 520 € par mois ( + 40 € charges), bail démarré en juillet 2024 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

Vannes, Gare & Centre-ville à pied. Dans la résidence récente 'INSIDE' (2017), cet appartement T2 exposé plein sud offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec grand balcon, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place jusque 2028. À saisir rapidement !

Vannes, Gare & Centre-ville à pied. Dans la résidence récente 'INSIDE' (2017), cet appartement T2 exposé plein sud offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec grand balcon, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place jusque 2028. À saisir rapidement !

Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, son emplacement offre un quotidien pratique et confortable. Les habitants peuvent profiter des parcs verdoyants environnants et des rives du Golfe du Morbihan à quelques pas de chez eux. Ce bien comprend une place de parking, et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel. L'appartement offre deux chambres confortables, séparées par un judicieux dressing, idéales pour une famille, une colocation ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. En somme, ce bien à Vannes saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie pratique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

ALERTE PEPITE ! Quartier central de Vannes, Ménimur est une localisation idéale proche des écoles, collèges et lycées, des bus; la gare à 5 mn, le port à 8 ! Ce bel appartement T5 de 94,54 m², rénové en 2019, est situé au second étage sur 3 d'une résidence entretenue et calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une spacieuse et lumineuse salle à manger grâce à son exposition Ouest. Un long balcon attenant, vue jardin est un plus en période estivale. La cuisine SoCoo'c équipée et aménagée : four, plaques de cuisson et lave vaisselle Rosières, lave-linge Candy, en gage de qualité, est dotée d'un petit cellier. Le côté nuit, bien isolé, confére une appréciable intimité. L'appartement offre 2 salles d'eau avec douche italienne, un WC séparé et quatre chambres dont deux avec un balcon exposé Ouest. Une cave saine complète les prestations. Le stationnement aux abords de la résidence est libre. Le tableau électrique et le ballon d'eau chaude sont neufs. Cet appartement aux volumes incroyables fera le bonheur d'une famille en quête de confort, d'espace, proche de toutes les commodités. Investisseurs : Le Golfe du Morbihan attire des touristes toujours plus nombreux et la présence étudiante induit une demande réelle. Ce bien exceptionnel génère une rentabilité brute rare de 11% avec 1 880 € mensuels de loyers à percevoir. Il était loué à 4 co-locataires pour 470 € chacun charges comprises et est vendu libre d'occupation. N'attendez pas le 25 décembre pour vous offrir votre cadeau de Noël ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 739 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : *appartement duplex - 15 minutes à pied du port de vannes * cet appartement en duplex de 58.1 m² situé à vannes, quartier lycée lesage (à 15 minutes à pied du port), offre un beau potentiel après rafraichissement. Situé au 3ème / 4ème et dernier étage d'une résidence construite dans les années 90, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Idéal investisseur pour colocation étudiante car l'appartement est situé proche des lycées et classes préparatoirs de lesage, saint-paul, sacre-coeur ainsi que de l'iut et à 5 minutes en voiture de l'ubs. Le premier niveau de ce duplex propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fermée partiellement équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d'une terrasse de 5 m² donnant sur un espace vert (pas de nuisances sonores). Le second niveau dispose d'un palier avec rangement desservant deux chambres, une salle de bain (à rénover) et un cellier. Des travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un bien unique et personnalisé. Le potentiel de cet appartement est certain, offrant la possibilité de créer un espace de vie contemporain correspondant à vos attentes. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine à vannes. La résidence est équipée d'un ascenseur, la copropriété fermée assure tranquillité et sécurité aux habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez marie-cécile le nohec dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler le plein potentiel de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant studio en rez-de-chaussée avec jardin clôturé. Idéalement situé, aucun travaux, exposé sud-est. Cuisine récente aménagée et équipée. Petite copropriété calme. Prêt à aménager. Idéal investisseur où primo-accédant. Place de parking. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Iad France - Alan Carduner vous propose : Vannes Ouest – 40 m² – Balcon – Box fermé – Ascenseur Situé quartier Bernus, à l’ouest de Vannes, cet appartement de 40 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence de 2005, calme et bien entretenue, avec ascenseur. Un emplacement recherché : Conleau à 10 min à pied, sentiers côtiers à deux pas, et 25 minutes à pied du port. Toutes les commodités et les lignes de bus sont accessibles très rapidement. L’entrée dispose d’un placard, puis on découvre une pièce de vie lumineuse en L avec cuisine ouverte et salon donnant directement sur un balcon de 9 m² exposé sud-est. Il bénéficie également d'une belle chambre, une salle d’eau avec coin buanderie et WC. En complément : - Box fermé de 20 m² en sous-sol Résidence calme, secteur recherché, proche nature et ville. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien placé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Envie de le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.94€ par mois (soit 707.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.