Vente appartement 2 pièces 38 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

198 000 €

Appartement Tassin-la-Demi-Lune – 38 m² avec terrasse et garage, idéalement situé

Appartement Tassin-la-Demi-Lune – 38 m² avec terrasse et garage, idéalement situé. À Tassin-la-Demi-Lune, au 160 rue Joliot-Curie, découvrez un appartement de 38 m² habitables avec terrasse privative de 7 m² et garage fermé en sous-sol. Idéalement placé aux portes de Lyon, ce bien combine confort moderne, agencement optimisé et emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor, notamment avec l'arrivée du TEOL (Tram Express de l'Ouest Lyonnais). Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La chambre, agréable et calme, offre un cadre reposant. La salle de bain avec baignoire et le WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage électrique à fluide caloporteur garantit une température homogène toute l'année. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien rare dans le secteur. Une adresse stratégique et pratique La résidence bénéficie d'une situation privilégiée. À proximité immédiate, vous trouverez : Commerces du quotidien : Carrefour Contact (à moins de 3 minutes à pied), boulangeries, pharmacies et supermarchés plus larges accessibles rapidement. Services de santé : cabinets médicaux et dentaires présents dans la rue, ainsi que la Maison de Santé de Tassin. Écoles : établissements maternels et élémentaires publics et privés à moins de 10 minutes, collèges et lycées accessibles facilement. Espaces verts : parcs du Vallon, de la Pomme et de l'Atrium pour des moments de détente ou de sport. Des connexions renforcées avec Lyon L'appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon grâce à un réseau de transports complet : Bus TCL (C21, C24, C24E, C22) vers Gorge-de-Loup et Perrache, avec une fréquence renforcée en heure de pointe. Tram-train de l'Ouest Lyonnais (TTOL) depuis la gare d'Alaï, située à quelques minutes, qui relie directement Lyon Saint-Paul. Futur TEOL (Tram Express de l'Ouest Lyonnais) : actuellement en phase d'enquête publique, ce projet structurant reliera d'ici 2032 Alaï – Libération – Confluence – Jean Macé. Sa mise en service renforcera la valeur de l'appartement, en améliorant encore l'accessibilité à Lyon et en dynamisant le secteur. Points forts du bien Appartement lumineux de 38 m² au plan optimisé Terrasse de 7 m² bien exposée Garage fermé en sous-sol inclus Résidence calme et conviviale Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts Transports performants (bus, TTOL, futur TEOL) Emplacement stratégique aux portes de Lyon Un investissement durable Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre pratique, cet appartement offre une opportunité rare sur le marché de Tassin-la-Demi-Lune. L'arrivée du TEOL constitue un véritable atout à long terme, garantissant confort de vie et valorisation du patrimoine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 918950.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Ensoleillé
Terrasse
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
1 chambre
1 WC
WC séparés
Salle de bain
Cuisine ouverte
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Surface carrez : 37 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état