Vente appartement 2 pièces 26 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

134 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : PORT DE BOURGENAY – T2 rénové et meublé, à deux pas de la plage du Veillon- Dans une copropriété de standing avec golf, piscine, espace bien-être et courts de tennis, découvrez cet appartement au 2ème étage de 26 m² (loi carrez), entièrement refait à neuf et vendu meublé. Il se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain, toilette séparé et d’un espace de vie ouvert avec cuisine équipée (machines laver, lave-vaisselles, plaque de cuisson et four micro-onde), coin repas et salon. Belle hauteur sous plafond avec de nombreux rangements. Sa terrasse de plus de 7 m², est exposée sud-ouest et offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil sans aucun vis-à-vis ! À seulement quelques minutes de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour savourer les charmes de la côte vendéenne. Charges comprises : entretien des espaces communs, eau chaude, eau froide, ordures ménagères. Parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Standing
Refait à neuf / Rénové
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
1 chambre
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 26 m²