Vente appartement 2 pièces 48 m² Talence (33400)

Appartement centre Talence

Situé à Talence, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Les habitants apprécient la qualité de vie et la convivialité de ce quartier dynamique, doté de nombreux commerces, écoles et espaces verts, tout en restant proche du centre-ville de Bordeaux grâce aux transports en commun efficaces. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon traversant, d'une place de parking privative, assurant praticité et sécurité aux résidents. L'immeuble, construit en 1980, se distingue par son style classique et bien entretenu, offrant une allure discrète et soignée. À l'intérieur, cet appartement T2 de 48 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'une chambre cosy, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Parfait pour un couple ou un célibataire ou un investisseur à la recherche d'un cocon douillet, ce bien allie confort et praticité pour une vie quotidienne agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 48 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : est
• Situation : ville

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 90