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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Staffelfelden (68850)
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Vente appartement 2 pièces 38 m² Staffelfelden (68850)
75 000 €

Appartement 2 pièces Staffelfelden (68850)

Iad France - Héloïse Guillemeau (07 49 86 28 59) vous propose : Excellente opportunité d'investissement ou d'achat pour une résidence principale dans la commune de Staffelfelden. Voici quelques points à considérer : Staffelfelden - Commune limitrophe de Bollwiller, ville attractive proche de toutes les commodités et des axes routiers, vous y trouverez un supermarché, une station essence, une gare, coiffeurs, médecins, magasin bio, écoles, crèches. Surface du bien : 38 m² Prestations : . Type F2 avec chambre séparée. 3éme étage. Chauffage électrique. Salle de bain avec baignoire. Un cave. Un box de stockage au grenier La résidence est arborée et possède de nombreuse places de stationnement juste devant le bâtiment. Potentiel locatif : L'appartement est actuellement loué jusqu'à Mai pour un loyer hors charges de 480€ avec 40€ de charges mensuelles. Il sera vendu vide, vous pouvez donc l'exploiter en résidence principale et vous offrir un bon rendement locatif par la suite. Une isolation du plafond permettrait d'augmenter la classe énergétique significativement dans la mesure où le logement se situe au 3éme et dernier étage le DPE lui attribut 58% de déperdition. Cependant les factures énergétiques ne pas en corrélation avec cet état de fait. De plus, une nouvelle loi va sortir en Juillet 2024 modifiant la classification énergétique pour les appartement de moins de 40 m². N'attendez plus pour saisir cette superbe opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héloïse Guillemeau EI (ID 74425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 947986634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 360 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 410 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 1 974 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1461083
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