Vente appartement 2 pièces 42 m² Seignosse (40510)

À quelques pas de l'Océan, dans une résidence en très bon état, appartement de type T2, en rez-de-jardin surélevé. Donnant sur un parc arboré de pins des Landes, sans vis à vis, c'est une belle opportunité qui s'offre à vous. Au seing d'une résidence tout juste ravalée, la toiture refaite, cet appartement de 43 m², vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon orientée ouest pour profiter de la lumière du soir et de beaux coucher de soleil, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À cet ensemble, s'ajoute 4 petites caves pour optimiser vos besoins en rangement. Bien entretenu, il offre un très beau potentiel après une remise au gout du jour. Les atouts : plage et commerces à proximité, immeuble refait à neuf, vue dégagée, caves. Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1495€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 964587.

À quelques minutes à pied des plages et des commerces de Seignosse Océan, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² situé dans une résidence récemment valorisée par un ravalement complet et la réfection des toitures. En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien entretenu, il offre un beau potentiel grâce à une remise au goût du jour qui permettra de créer un véritable pied-à-terre au bord de l'océan. Cave privative et parking libre dans la résidence. Les + : Plages et commerces à pied - Vue dégagée sans vis-à-vis - Résidence rénovée - Cave privative Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1603 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.

À Seignosse, à deux pas de l'océan, découvrez ce charmant appartement d'angle traversant d'environ 42,5 m², idéalement situé dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Un couloir dessert des rangements, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'angle exposée plein Sud, arborée et parfaitement préservée des regards, idéale pour vos moments de détente. Le bien est complété par une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de choix à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Angélique Thépaut-Calvez vous présente : Idéalement situé à Seignosse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage des Estagnots, du lac d'Hossegor et du golf de Seignosse, découvrez cet appartement 3 pièces d'une superficie de 40,38 m², situé en rez-de-chaussée. Au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges et sans travaux à prévoir, ce bien fonctionnel offre un cadre de vie agréable et optimisé. L'appartement se compose d'un séjour de 18,2 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse couverte de 10 m², exposée ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 8,4 m² ainsi qu'un coin nuit de 8,8 m², parfait pour accueillir famille et amis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble, ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Déjà exploité en location saisonnière, il peut accueillir jusqu'à 6 couchages et offre une rentabilité intéressante. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 500 mètres de l'océan, 5 min en voiture du golf de Seignosse et 6 min à pied du lac d'Hossegor et de ses cabanes à huitres, il offre un cadre de vie privilégié entre nature, détente et activités sportives. Charges de copropriété (base Trim3 2025) : 648€ / an soit 133€ / trimestre + fonds travaux 29€ / trimestre Contactez-moi pour l'organisation de votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 606733 ).

Secteur Seignosse Océan, à quelques pas seulement de la plage de l'Agréou et au coeur d'un environnement privilégié entre océan, dunes et forêt, découvrez cet appartement de 34 m² situé au troisième étage d'une résidence idéalement placée pour profiter pleinement du littoral landais. Dès l'entrée, le bien séduit par son agencement optimisé et son ambiance lumineuse. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une alcôve permettant d'accueillir des couchages supplémentaires, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une résidence secondaire qu'un investissement locatif saisonnier, dans un secteur où tout peut se faire à pied : plage, commerces, restaurants, marché et animations estivales. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 52 m² combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Vous serez séduit dès l'entrée par ses rangements optimisés, son séjour lumineux ouvert sur une loggia fermée idéale pour prolonger vos moments de détente en toute saison. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable et un coin alcôve aménagé permettent d'accueillir famille ou amis. Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable vue sur un parc sans vis-à-vis. Une cave privative de 7 m² vient compléter ce bien. Atouts : emplacement recherché, résidence sécurisée, nombreux rangements, proximité immédiate plage et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m², calme et lumineux. Le tout à 400m de la plage du Penon. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 17 m² ouvrant sur un balcon exposée sud, ainsi que d'une cuisine équipée. -Côté nuit : Une chambre et une salle d'eau avec un WC. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Seignosse le Penon, studio de 30 m² en parfait état à côté de la plage et à deux pas des commerces, idéal pour un pied-à-terre fonctionnel ou en investissement locatif ! La pièce de vie avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon orienté Est, la vue est dégagée depuis le troisième étage, et la baie vitrée est neuve. La cuisine rénovée est entièrement équipée. Un coin nuit dans une alcôve permet d'accueillir un lit double + un lit simple et un placard, et la salle d'eau est aussi récente avec une grande douche. Le tout est complété par une place de parking privative. Cet appartement est clé en main, l'extérieur de la résidence vient d'être également rénové, aucun travaux à prévoir!

Situé au deuxième étage d'une résidence calme de Seignosse Océan, ce confortable appartement propose des volumes généreux et un joli potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La terrasse offre une vue dégagée sur la pinède ! Un cellier en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure complètent le tout. - Copropriété de 55 lots à usage d'habitation (114 lots total) - Charges moyennes annuelles à hauteur de 876€ - Pas de procédure en cours Vendu avec bail en cours. Prochaine échéance du bail le 21 / 03 / 2029. Loyer hors charges : 610,82€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1320€ sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2022,2023, 2024 (hors abonnement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 114 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros.