Vente appartement 2 pièces 42 m² Scionzier (74950)

L’office notarial Alexandre BRUNET vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 401 Rue des Allobroges 74460 MARNAZ - Marnaz – T4 en dernier étage avec terrasse, garage, cave et parking À découvrir sur la commune de Marnaz, au sein d’une petite copropriété bénévole, cet appartement de type 4 de 54 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage. Le bien se compose d’un salon / séjour avec espace cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En annexes, vous bénéficiez également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement privative, des atouts recherchés sur le secteur. Les plus : dernier étage petite copropriété bénévole 3 chambres terrasse garage + parking + cave bien libre de toute occupation L’appartement se situe dans un environnement pratique, à proximité des commodités, écoles, transports et services. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial - Visites : Visite sur demande Contact : 04 50 47 34 34 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 11 / 05 / 2026 à 09 : 00 au 12 / 05 / 2026 à 09 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Alexandre BRUNET - Notaires à Cluses - N° SIRET : 832807 49 90 00 13 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marnaz : L'Agence des 2 vallées vous propose cet appartement T3 / T4 offrant une surface généreuse de 79 m² Au coeur de Marnaz, idéal pour une famille, situé au 1o étage (sans ascenseur) d'un immeuble composé de 4 logements, cet appartement offre 2 grandes chambres de 14 m² chacune et un bureau ou une chambre d'enfant avec un placard. Depuis le séjour, on bénéficie du balcon / terrasse qui constitue un véritable espace extérieur pour les beaux jours. La cuisine indépendante est équipée et reste une belle pièce conviviale Coté confort : chauffage individuel au fuel avec possibilité d'installer une PAC double vitrage performant parquet chêne dans le séjour pour le charme et le style modularité possible des espaces faibles charges de coprorpiété : 50 EUR / mois (syndic bénévole) UN GARAGE et une CAVE complètent le bien Un ensemble chaleureux et fonctionnel pour toute la famille Prix : 179 000 EUR honoraires charge vendeur Agence des 2 Vallées : 04 50 18 32 26 Besoin d'être accompagner dans vos démarches ? Isabelle et Gabrielle mettent à votre dispsoition leur expérience du terrain depuis 20 ans et leur expertise immobilières pour réaliser votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marnaz Cadre champêtre, appartement T3 avec jardin et terrasses Sur les hauteurs de Marnaz, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une ferme entièrement rénovée en 2023 composée de seulement 6 lots principaux. Avec son entrée indépendante et son agencement parfaitement pensé, ce bien offre un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Un intérieur lumineux et agréable à vivre L'appartement propose deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées au calme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Depuis cet espace, vous accédez à une grande terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 140 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Un bien pratique et confortable L'appartement bénéficie également d'une grande cave de 10 m², d'un stationnement privatif devant le jardin ainsi que d'une place de parking couverte. Le chauffage individuel au sol par chaudière électrique apporte un réel confort de vie, tandis que les faibles charges de copropriété (62 EUR par mois incluant le fonds de travaux obligatoire) représentent un véritable atout. Les atouts du bien Ce bien séduira les amateurs d'environnement champêtre recherchant le calme, tout en profitant d'une rénovation récente et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. Prix 260 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site : Géorisques Besoin d'une estimation ? Isabelle et Gabrielle, fortes de 20 ans d'expérience sur la vallée de l'Arve, sont à votre écoute pour vous conseiller, vous accompagner et donner des ailes à votre projet immobilier.  .

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Cluses, découvrez ce lumineux appartement de 4 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux offrant une vue imprenable sur les environs. Construit en 1974, ce bien présente une surface de 77 m² idéalement agencée pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec électricité en sus dans la résidence ! L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille un dressing ou un espace bureau selon vos besoins (pièce borgne). Profitez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé rénovés récemment pour votre confort au quotidien. La cuisine fonctionnelle semi-ouverte et le salon-séjour lumineux constituent un espace convivial et chaleureux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une vaste cave et un parking privatif libre complètent le bien ! L'isolation du bâtiment a été effectuée il y a moins de 5 ans. La chaudière collective est également récente. Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts, le ménage ect. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour faciliter votre quotidien. Les expositions Est, Sud et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit dans les années 70, ce bien est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Toutefois, des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser cet espace à votre goût et en faire un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel à Cluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme indéniable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 4 de 82,15 m² avec un balcon de 10,55 m² Exposition SUD EST et 2 parkings INCLUS L'appartement possède un espace jour avec une entrée de 2,46 m² ainsi qu'un séjour / cuisine de 32,62 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, l'une de 11,60 m², l'autre de 9,76 m² et la dernière de 9,69 m². Une salle de bain de 4,43 m² avec WC séparé. Située entre Annemasse et Chamonix, et directement connectée à Genève grâce au Léman Express, la ville de Cluses regroupe un concentré d'entreprises attractives. Les sommets mythiques environnants et sa proximité avec de nombreuses stations hivernales (Flaine, Les Carroz d'Arâches. ) offrent à Cluses un cadre de vie privilégié, permettant de concilier vie pratique et loisirs. Situé à 5 minutes en voiture du centre-ville, et proche de toutes commodités, ce tout nouveau lieu de vie se dressera prochainement au sein d'une résidence conviviale aux lignes contemporaines. Elle sera composée d'appartements du 2 au 4 pièces ouvrant sur des balcons et terrasses, et offrant de belles vues sur les montagnes ! ELIGIBLE PINEL.

Très bel appartement t2 sur cluses à saisir. Neuf avec une surface au sol de 50 m², orienté nord. Comprenant : un appartement de 43 m², une terrasse de 6,60 m² deux places de parking l'appartement se situe au 3 -ème étage avec un séjour-cuisine de 22,5 m² (cuisine ouverte à l'américaine), 1 chambre de 12,4 m², une salle de bain wc, un balcon. De plus vous avez aussi une place de parking en intérieur et une place en extérieur. En basse consommation rt 2012 nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire, la résidence s'implante idéalement dans un environnement ouvert sans vis-à-vis proche. Alliant élégance et performance, la résidence a été conçue pour offrir le meilleur de l'immobilier neuf. Choix des matériaux, toitures végétalisées. Tout a été pensé pour optimiser le fonctionnement de la résidence. L'appartement révèlent une parfaite habitabilité avec son agencement soigné, pensé pour répondre aux aspirations actuelles. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, le séjour offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse. En ce moment, ne le ratez surtout pas jusqu'au 15 mars une offre promotionnelle est en cours. Frais de notaire offerts, cuisine offerte ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.