Vente appartement 2 pièces 40 m² Sanguinet (40460)

Devenez proprietaire a sanguinet, a deux pas du lac du 2 au 4 pieces : votre 2 pieces a 659,93€ / mois * . Baisse de prix ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2026 pour acheter votre appartement ou votre maison. Sanguinet, un art de vivre entre lac et océan nichée entre lac et océan, sanguinet offre un art de vivre paisible au cœur des landes, à proximité du bassin d’arcachon, des plages océanes et de la dune du pilat. À moins d’1h * de bordeaux, la commune combine harmonieusement dynamisme urbain et douceur balnéaire. Son grand lac naturel, aux eaux calmes, est un véritable havre pour la baignade, la voile et les balades toute l’année. Chaque été, la ville s’anime avec le célèbre festival jazz in sanguinet, rendez-vous culturel incontournable au bord de l’eau. Sanguinet réunit toutes les commodités essentielles : commerces, marché, médiathèque, pôle santé, installations sportives et établissements scolaires, avec un réseau de transports dédié aux élèves. Reliée aux gares du teich et de biganos permettant de rejoindre bordeaux en 35 min * , et à seulement 45 min * de l’aéroport de bordeaux-mérignac, elle séduit familles, télétravailleurs et seniors. Découvrez le concept unique de l’appartement-jardin et la villa-jardin ! Résidence jazz en lac, c’est seulement 8 villas-jardins de 4 pièces et 12 appartements-balcons et appartements-jardins, de 2 et 3 pièces, réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur, ainsi que de deux places de stationnement extérieure pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, european homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des appartement ou villa-jardins simplex ou duplex vous permet de vivre le confort du neuf comme dans une maison à partir du 2 pièces. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter un cadre de vie alliant nature, confort et accessibilité. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur le site e-h. Fr * source : google maps (ref. 1507 / 1272-411504) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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NOUVEAU à SANGUINET ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec vues dégagées sur la forêt et l'église ! Du 2 au 3 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées. Ils disposent tous d'un espace extérieur : balcons, loggias ou terrasses tropéziennes et, pour certains, d'une double orientation, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle renforcée et de vues dégagées sur la forêt et l'église de Sanguinet. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie moderne et durable, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu'aux familles. La résidence, en forme de T, s'organise autour d'espaces communs pratiques et sécurisés. Un local vélo, des celliers et 55 places de stationnement, dont certaines couvertes, complètent les services offerts pour un quotidien facilité et serein. Située au coeur de Sanguinet, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : commerces de proximité, nouvelle école en cours de construction et accès rapide à l'autoroute vers le bassin d'Arcachon et Bordeaux. À seulement 2 minutes du lac et proche de l'océan, la résidence profite également d'un cadre naturel privilégié, entre forêt, eau et bassin, offrant un vrai équilibre entre détente et loisirs en plein air. Le bassin d'Arcachon, les plages du littoral et les forêts environnantes sont facilement accessibles en voiture, permettant de profiter pleinement des activités nautiques, de promenades et de loisirs en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous nos appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier à Sanguinet !

Biscarrosse Bourg, Très joli appartement situé dans une impasse calme de Biscarrosse Bourg. Vous posez la voiture devant la porte et montez prendre possession de cette belle surface type duplex. Belle pièce de jour lumineuse, cuisine équipée, salle d'eau, wc, sans oublier le balcon, puis à l'étage un grand espace couchage et rangement. Un local vélo complète ce bien. À voir rapidement avec votre agence ORPI Biscarrosse Référence agence : 4189.

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Investissement LMNP – Rentabilité + 5 % | T4 Meublé en Résidence de Tourisme Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033 – Revenus garantis Découvrez une opportunité rare pour un investissement rentable, sécurisé et sans gestion ! Ce T4 meublé d’environ 60 m², situé au sein d’une résidence de tourisme de standing, est exploité sous bail commercial, offrant un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d’environ 5 %. Usage exclusivement locatif (résidence principale non autorisée). Les atouts du bien : - 4 pièces – 8 couchages - Salon confortable, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, 1 salle d’eau avec WC - Grand balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable - Résidence haut de gamme avec services : golf, piscine, parking privé Les avantages du statut LMNP (Bail commercial) : - Revenus sécurisés : loyer garanti, indexé et versé sans interruption - Fiscalité avantageuse : amortissements et optimisation de l’imposition - Aucune gestion : l’exploitant s'occupe de tout, vous percevez vos loyers sans contrainte - Possibilité d’occupation personnelle : au moins 1 semaine par an Un placement serein dans un cadre privilégié permettant de diversifier votre patrimoine avec un revenu stable, une gestion professionnelle et des avantages fiscaux solides. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.89€ par mois (soit 4438.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à Biscarrosse Bourg au calme. Proche du centre ville. Dans une résidence bien entretenue, au calme. Libre de toute occupation. Découvrez cet appartement d'environ 39 m² qui se compose d'un salon / séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec W. C et d'une terrasse d'environ 5 m². et d'un jardinet de 27 m². Un parking aérien complète ce bien. Copropriété de 36 lots d'habitation. Charges annuelles : 983,00 euros (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 983.00 euros.