Vente appartement 2 pièces 28 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Iad france - rachel bouhassoun vous propose : saint-sébastien-sur-loire – t1 bis - 29 m² avec parking – idéal investisseur situé au sein d'une résidence récente construite en 2006, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée avec placard, ainsi que d'une salle d'eau privative attenante à la chambre. Un wc indépendant complète l'ensemble. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et fermé vient également compléter ce bien. Une laverie est également à disposition des résidents au sein de l'immeuble, offrant un service pratique et appréciable au quotidien. Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Les atouts du bien • t1 bis d'environ 29 m² • chambre séparée • résidence récente de 2006 • parking en sous-sol sécurisé • proximité immédiate des commerces et transports • à proximité des bords de loire • secteur recherché de saint-sébastien-sur-loire • idéal investissement locatif un bien fonctionnel, offrant une belle opportunité pour un premier investissement immobilier ou un placement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.17€ par mois (soit 914 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rachel bouhassoun vous propose : saint-sébastien-sur-loire – t1 bis - 29 m² avec parking – idéal investisseur situé au sein d'une résidence récente construite en 2006, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée avec placard, ainsi que d'une salle d'eau privative attenante à la chambre. Un wc indépendant complète l'ensemble. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et fermé vient également compléter ce bien. Une laverie est également à disposition des résidents au sein de l'immeuble, offrant un service pratique et appréciable au quotidien. Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Les atouts du bien • t1 bis d'environ 29 m² • chambre séparée • résidence récente de 2006 • parking en sous-sol sécurisé • proximité immédiate des commerces et transports • à proximité des bords de loire • secteur recherché de saint-sébastien-sur-loire • idéal investissement locatif un bien fonctionnel, offrant une belle opportunité pour un premier investissement immobilier ou un placement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.17€ par mois (soit 914 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégory favriou vous propose : idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence tourisme de 2013 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 7193 € / an •rentabilité brute : 7 % •taxe foncière : 671 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres dont 1 avec balcon, salle de douche et wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.78€ par mois (soit 1857.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur : rentabilité immédiate et emplacement recherché. Face à l'arrêt de Busway Chapeau Verni à Vertou, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements (10 lots), découvrez cet appartement plein de charme offrant un excellent potentiel patrimonial. Situé au dernier étage et en très bon état, ce bien développe 29 m² loi Carrez et 48 m² de surface au sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, constitue un véritable atout pour une mise en location rapide et durable. L'appartement se compose : d'une entrée avec espace de rangement et WC indépendants; d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant de velux traversants; d'une chambre cosy; d'un espace salle d'eau fonctionnel. L'appartement en clé en main et vendu meublé. Un stationnement extérieur privatif est inclus dans le prix de vente, un avantage particulièrement apprécié des locataires. Le bien était précédemment loué 660 € par mois, offrant une belle opportunité d'investissement avec des charges de copropriété maîtrisées de seulement 30 € par mois. Les atouts : Dernier étage. Petite copropriété à taille humaine. Parking privatif. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate du Busway et des commodités. Absence de procédure en cours au sein de la copropriété. Un investissement clé en main, idéal pour constituer un patrimoine immobilier ou réaliser une première acquisition avec un fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T1 bis de 31,47 m² situé boulevard Alexandre Millerand sur L'Ile de Nantes. Le bien est situé au 13 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement refait en 2018. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. Un locataire est en place jusqu'à fin Novembre 2027. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec un dressing séparé. - D'une pièce de vie orientée Est avec une vue dégagée sur La Loire. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec un espace pour manger. - D'une chambre semi-ouverte par une verrière sur la pièce de vie. - D'une salle de bain. - De toilettes séparées. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Une place de parking boxée est disponible en supplément. Des places de parking extérieures sécurisées sont à disposition dans la copropriété. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. ). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 356 € par trimestre comprenant de l'eau chaude / froide et le chauffage urbain collectif, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien. La taxe foncière est de 804 €. La copropriété compte 100 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T2 CANCLAUX - DPE D possible après travaux Au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble ancien en petite copropriété de 3 lots, découvrez ce T2 de 35 m² à fort potentiel. Niché dans une rue très paisible, il séduit par sa luminosité naturelle, sa vue dégagée et ses volumes à repenser entièrement. Emplacement recherché, idéal pour se constituer un patrimoine valorisé sur le marché nantais ! Le + projet : DPE actuel en G, avec devis disponible pour passer directement en classe D après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Mike Riviere vous propose : Situé Boulevard Ernest Dalby, cet appartement traversant au rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un cadre de vie calme et privilégié en second rideau sur cour privative. Entièrement rénové, il bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. L'agencement se compose d'une entrée lumineuse ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un espace salon avec coin nuit. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Présentant une bonne rentabilité en location courte durée (environ 13%), cet appartement est idéal pour un investisseur mais pourrait aussi bien convenir à un étudiant ou comme pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.