Vente appartement 2 pièces 61 m² Saint-Quay-Portrieux (22410)

Exclusivité. centre-ville de Saint-Quay-Portrieux. À deux cents mètres de la plage du casino, au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1980, découvrez un deux pièces « bis » sous combles, entièrement meublé, aménagé et équipé pour un confort immédiat ! La surface Carrez est de 32.41 m² et la surface utile d'environ 48 m², offrant charme, lumière et fonctionnalité. L'entrée mène à un séjour lumineux avec aperçu mer depuis le salon, la cuisine américaine et la chambre. Un espace nuit cabine indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le plan. En sous-sol, une cave de 10 m² apporte du rangement précieux. Conforts et prestations : • Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. • Fibre optique. • Meublée et équipée pour emménager sereinement. Mode de vie tout à pied ! • Plage à deux cents mètres : baignades, sports nautiques et promenades sur la corniche. • Au cœur d'une station balnéaire réputée. • Commerces et services au pied de l'immeuble : supérette, banque, boulangerie, restaurants. • Marché du vendredi à la porte de l'immeuble. Informations clés : • T2 « bis » = séjour + une chambre + un espace nuit cabine. • 32,41 m² Carrez; environ 48 m² utiles. • Troisième et dernier étage. • Copropriété de 8 lots, 4 copropriétaires, sans ascenseur. • Stationnement public à proximité. Visite immersive sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 929967.

Appartement lumineux au cœur du port de Saint-Quay-Portrieux Idéalement situé sur le port de Saint-Quay-Portrieux, avec commerces et plages au pied de la résidence, ce charmant appartement de 30 m² séduira les amoureux du bord de mer comme les investisseurs. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie d'environ 18 m² avec kitchenette aménagée et équipée, un espace nuit confortable ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du port, des restaurants, des commerces et des plages accessibles à pied. Emplacement recherché Faibles contraintes d'entretien Idéal pied-à-terre et location saisonnière Faibles charges de copropriété Une belle opportunité pour profiter de la côte bretonne tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif saisonnier. Référence agence : 1063.

SAINT-QUAY-PORTRIEUX : studio, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

. À saisir, idéal investissement ou premier achat. Situé en rdc à deux pas des commerces du centre d'étables sur mer cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Les atouts : - un séjour lumineux et spacieux - une belle chambre - aucun travaux à prévoir - charges de copropriété de 30 euro par mois - emplacement pratique car proches des commerces et des plages à pied. Parfait pour un investissement locatif longue ou courte durée. Bonne rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine corbic, tél. : 06 89 13 87 09, e-mail : karine.corbic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 437 808 512.