Vente appartement 2 pièces 39 m² Saint-Nazaire (44600)

Charmant T2 – Plage & mairie à pied

Appartement T2 - Hyper Centre Saint-Nazaire En plein cœur de Saint-Nazaire, entre la mairie, le front de mer et le Jardin des Plantes, découvrez ce T2 traversant situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de charme des années 1900. Dans une petite collectif, Il offre un séjour lumineux exposé plein sud sans vis-à-vis, une cuisine en longueur type “labo” avec vue sur cour, une chambre spacieuse et une salle d'eau. Vous profiterez aussi de sa belle hauteur sous plafond et de son emplacement idéal où tout se fait à pied. Avec un DPE classé D. Un rafraîchissement est à prévoir mais son potentiel est indéniable, que ce soit en résidence principale, investissement locatif ou saisonnier. Une opportunité rare au centre-ville, entre dynamisme urbain et bord de mer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 39 m²

Environnement

• Orientation : nord,sud
• Quartier : MAIRIE
• Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 24