Vente appartement 2 pièces 41 m² Saint-Malo (35400)

Découvrez bientôt villa riancourt, notre nouvelle résidence intimiste nichée rue des portes rouges, à seulement quelques minutes d’intra-muros et des plages. Votre nouveau lieu de vie : - 13 logements du studio au 4 pièces, jusqu’à 100 m², avec de magnifiques t3 et t4 duplex en dernier étage,- 2 maisons t5 individuelles (4 chambres).Avec son architecture raffinée et élégante, villa riancourt s’intègre parfaitement dans le charme authentique malouin, entre bord de mer et vie de quartier. Profitez d’un emplacement privilégié où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Venez découvrir la maquette de villa riancourt à notre espace de vente 33 bd féart à dinardcontact : jérôme dejan – 06 88 96 74 44 - jerome.dejan@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ NOUVEAU A SAINT-MALO ] Découvrez Ty Lodge, une nouvelle résidence intimiste désormais disponible à la vente à Saint-Malo, dans le quartier très prisé du Petit Paramé. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 4 et 6), alliant sérénité résidentielle et vie pratique au quotidien. Ty Lodge propose 39 appartements, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse), ainsi qu’une maison individuelle avec jardin privatif et garage. Son architecture élégante s’inspire des longères bretonnes et s’appuie sur des matériaux de qualité, avec des prestations soignées conformes à la RE2020 pour un confort durable en toute saison. Contactez nos conseillers à Saint-Malo pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 00000113-TC000004170 / 1766-277666).

Du 08 / 07 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : démarrage des travaux. Démarrage des travaux    quartier rocabey   découvrez explora, une résidence à l’architecture contemporaine et élégante dans le respect de l’architecture malouine.   explora propose plusieurs résidences organisées autour du végétal, cœur d’îlot et espaces verts constitués de différentes ambiances végétales. Les appartements élégants et conviviaux du studio au 5 pièces avec des pièces de vie fonctionnelles et offrant la pièce « en plus », répondent à de multiples usages (bureau, atelier etc…). Les 5 pièces duplex sont aménagés dans un « esprit maison » en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse.   illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements satisfont aux exigences de performance du niveau 2025 de la re 2020 (1), ainsi qu’à la certification nf habitat hqe (2).   sa situation facilite les déplacements, notamment grâce à l’arrêt moka à 500m qui vous permet de rejoindre la zone commerciale la madeleine où vous pourrez y trouver toutes les commodités nécessaires. L’hypercentre et ses remparts sont à moins de 2 km et la gare à 800m. Pour les loisirs, vous rejoindrez la grande plage du sillon en seulement 15 min * à pied.   st malo, ville portuaire dynamique au rayonnement européen, occupe le 3ème rang régional pour le trafic commercial. C’est aussi le 1er port breton en transport de passagers vers l’angleterre, s’affirmant comme la porte nord de la bretagne.   une réalisation icade - brownfields & aire nouvelle   * source : google maps   (1) la règlementation environnementale re 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de co2eq / m²shab ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. (2) la certification nf habitat et nf habitat hqe est délivrée par cerqual qualitel certification, organisme certificateur de l’association qualitel- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ APPARTEMENTS NEUFS A SAINT-MALO ] Découvrez Malorette, une résidence neuve nichée sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Composée d'appartements modernes, du 2 au 4 pièces, elle se situe à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le splendide domaine de la Briantais. Cet endroit, riche en histoire, accueille ces nouveaux logements qui marient patrimoine et modernité pour un cadre de vie unique. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Matériaux nobles et finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de la résidence met l'accent sur le bien-être quotidien, avec une forte prise en compte des enjeux environnementaux. Malorette offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'écoquartier, proche des commerces, des écoles, du marché et de la gare, alliant praticité et sérénité. Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. GR_11868-GR_26458 / 1630-277666).

Iad France - Franck Turek vous propose : Studio atypique de 23 m²(44 m² utile) – Saint Malo Intra-Muros – Haut rendement locatif Découvrez ce superbe studio traversant de 23 m² Carrez (44 m² utile), idéalement situé au cOEur d’Intra-Muros, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les plages, les commerces et les restaurants. Niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce logement atypique allie charme, luminosité et rentabilité. Ce studio meublé et parfaitement agencé se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un coin salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, d’un espace nuit en mezzanine avec couchage double, ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Une cave en sous sol complète le bien. Les prestations de qualité et l’optimisation des volumes en font un bien unique sur le marché malouin. Actuellement exploité en location saisonnière à haut rendement, ce studio affiche un taux d’occupation exceptionnel de plus de 360 jours par an (chiffres disponibles sur demande). Un investissement idéal pour les amateurs de location courte durée ou pour un pied-à-terre de charme à Saint-Malo. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Turek (06 50 95 80 18) vous propose : À Vendre – Appartement traversant – 62 m² environ – Saint Malo Intra Muros. Situé au cOEur d’un quartier recherché d’Intra Muros, au 2 ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 62 m² environ offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. L’appartement, traversant et lumineux, profite d’une exposition idéale et d’une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, orientée plein sud, de deux chambres généreuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave en sous sol complète ce bien. Cet appartement nécessite une rénovation, mais offre une rare opportunité de créer un intérieur sur mesure, parfaitement adapté à vos envies. Un budget estimatif de travaux ainsi que des visuels 3D de projection sont disponibles pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet (les images de projection ne reflètent pas l’état actuel du bien). Pour compléter ce bien, il y a la possibilité d'acquérir un garage fermé, à 2 pas de l'appartement. Un atout rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Turek EI (ID 85554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Et si vous viviez face à la mythique plage du Sillon ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 40,18 m² (Carrez), situé au rez-de-chaussée d’une superbe bâtisse en pierre des années 1930, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo. L’appartement s’ouvre sur la lumineuse pièce de vie, profitant d’une exposition plein sud (fenêtre côté cuisine et porte / fenêtre accès terrasse). Vous apprécierez également sa cour privative d’environ 11 m², élégamment habillée de bardage bois, véritable atout pour profiter des beaux jours. La chambre, tournée vers le nord, offre une vue exceptionnelle sur la mer, l’île du Cézembre et le Fort de la Conchée : un panorama rare et recherché. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes, de rangements et d’un emplacement pour machine à laver. Le stationnement public est disponible à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, idéal pour tous vos projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif dans un secteur extrêmement recherché, à deux pas des principaux points d’intérêt. Caractéristiques techniques : Tout-à-l’égout Connexion ADSL Chauffage par convecteurs électriques Toiture en ardoises naturelles Kitchenette avec plaques électriques Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques Absence d’amiante et diagnostic électrique ne comportant aucune anomalie Un cadre de vie exceptionnel où authenticité, confort et emplacement premium se conjuguent à la perfection. VIDÉO SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Benammar vous propose : Joli 2 pièces traversant refait avec goût composé d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine subtilement intégrée au séjour vous permettra de cuisiner en toute convivialité et également de profiter d'une vue agréable donnant sur grande terrasse en bois privative baignée de lumière à l'abris des regards. L'emplacement de ce bien est idéal à proximité immédiate de la plage de l'écluse, du centre-ville, de la promenade du Clair de lune et de ses navettes direction Saint-Malo intra-muros. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement vous séduira par son calme et sa situation idéale. Pour un confort optimal, les charges incluent les consommations d'eau chaude, d'eau froide et le chauffage central au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec loggia à Saint-Malo. Située rue des Antilles, au cOEur d’un environnement vivant et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Éméralia conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’hippodrome, des commerces, des transports, des écoles et des plages de la Côte d’Émeraude, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d’Intra-Muros. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 46 m² environ habitables se prolonge par une loggia de 6 m² environ. - Séjour / cuisine de 24 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : un parking privatif De belles prestations : - Menuiseries aluminium / PVC bicolores avec vitrage isolant thermique et acoustique. - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Parkings couverts, locaux vélos et aménagements paysagers soignés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate du quartier de l’Hippodrome. - À 10 minutes à vélo des plages et de la côte d’Émeraude. - À 15 minutes à pied de la gare SNCF. - Commerces, restaurants, marché, écoles et parcs accessibles en quelques minutes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .