Vente appartement 2 pièces 42 m² Saint-Herblain (44800)

Iad france - valentin rocheteau vous propose : situé dans le secteur quartier bourg / solvardière, résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 alliant confort moderne et performance énergétique. Idéalement placé entre le calme du bourg et l'effervescence d'atlantis. L'appartement se compose de : - pièce de vie : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur). - extérieur : un balcon privatif accessible depuis le salon. - espace nuit : une chambre avec placard intégré, salle de bain avec baignoire et wc. - stationnement : une place de parking aérienne privative - chauffage : chaudière gaz individuelle atouts techniques et commodités : - charges maîtrisées : environ 663 € / an (soit 55 € / mois). - tantièmes : 136 / 10 000 (appart.) et 5 / 10 000 (parking). - transports : tramway ligne 1 et accès périphérique immédiats. - loisirs : à 2 min du pôle atlantis (cinéma, ikea, shopping) et du parc de la bégraisière. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.25€ par mois (soit 663 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Allain vous propose : EXCLUSIVITE / SAINT HERBLAIN : 12 Rue du Petit Village Charmant appartement de type 2 répondant aux normes PMR situé dans un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé à proximité de la ligne de bus 71, vous pourrez facilement vous déplacer en toute simplicité. De plus, le centre-ville de Saint-Herblain avec ses commerces et services se trouve à seulement 1 km, offrant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cerise sur la gâteau : parking en sous sol. Construit en 2014, cet appartement présente une superficie totale de 46.27 m². Il se compose d'une entrée avec un rangement, d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec un placard, et d'une grande salle d'eau. L'agencement pratique est optimisé, l'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir. Doté d'une agréable terrasse, ce T2 profite du calme de son environnement résidentiel. L'exposition nord de l'appartement lui permet de profiter des beaux jours sans les subir durant les mois les plus chauds. Enfin, l'appartement ne nécessite aucun travaux, son mode de chauffage est individuel au gaz offrant ainsi confort, modernité et praticité. 1ere acquisition idéale ou investissement locatif de premier ordre, il vaut le détour. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T2 au calme avec Terrasse et ascenseur, proche périphérique et toutes commodités – Saint-Herblain Vivez le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de la vie urbaine. Situé au sud de Saint-Herblain, dans une résidence contemporaine et sécurisée de 2014, cet appartement de 47,5 m² au sol, 42,38 m² loi carrez, est une pépite pour ceux qui cherchent un premier achat clé en main ou un investissement locatif sans travaux, avec un DPE C ! Votre futur "chez-vous" : Vous serez séduits par la fonctionnalité de cet appartement. Vous bénéficiez d'une entrée de 4,07 m² avec un grand placard intégré pour y ranger manteaux et chaussures. La pièce de vie de 18,92 m² s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée nord de 5,12 m², véritable prolongement de l'espace pour vos cafés du matin ou vos soirées d'été. Séjour confortable avec une cuisine ouverte équipée (évier, plaques, hotte, frigidaire, placards). Une Chambre cosy et spacieuse de pas moins de 14,01 m², avec petit placard intégré et accès direct et indépendant à la terrasse. Une Salle de bain moderne de 5,38 m² avec baignoire pour vous détendre, sèche serviette et espace buanderie. Le petit plus : deuxième et Dernier étage avec ascenseur pour un calme absolu (aucun voisin au-dessus ! ). L'emplacement est idéal (Le quartier rêvé) : Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique : Shopping & Cinéma : Zone Atlantis à 5 minutes en voiture. Nature & Balades : Plan d'eau de la Carrière pour se détendre après le travail à moins de 10 minutes à pied. Evénements : Professionnels et culturels à la carrière à moins de 10 minutes à pied. Transports & Accès : Arrêt de Bus à 118 mètres de l'appartement. Périphérique accessible en 1 minute. Côté technique : DPE classé C (faible consommation), chauffage individuel au gaz, visiophone et alarme pour votre sécurité. Place de parking privative incluse ! Envie de visiter ? Cet appartement n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 051 409 - Greffe de SAINT BRIEUC) Lydie VIAUD Entrepreneur Individuel 06 84 30 04 37 - Réf. 938971.

Exclusivité saint-herblain : proche commodités, appartement t4 comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour, deux chambres, salle d’eau et wc séparés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité – saint-herblain bourg : appartement t2 situé dans le bourg de saint-herblain, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

St-herblain : au dernier étage, beau t4 rénové exposé sud- est composé d'une entrée, buanderie, salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une place de parking en garage collectif avec prise électrique, un séchoir et une cave complètent le bien. Proche tram, bus et accès périph. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

NOUVEAUTÉ - Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est fonctionnel et sa situation, proche des commodités et des transports est un atout majeur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un véritable espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Son +: un vrai garage fermé en sous-sol sécurisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 953.00 euros.

Appartement T3 Bis de 83.43 m², calme et lumineux, donnant sur un espace arboré. Situé au 2e étage sans ascenseur, il est idéalement placé proche de toutes les commodités et des parcs de la Begraisière et du Val de Chézine. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée (meubles bas et hauts) et équipée (four, plaques), une salle d'eau et un wc ind. Vous trouverez également une salle de séjour de 20.59 m² exposée Ouest, ainsi qu'une pièce communicante de 10.89 m² et deux chambres. Aucune place de stationnement n'est attitrée, mais celui-ci se fait librement dans la copropriété. Une grande cave complète ce bien.

Situé à Saint-Herblain secteur Tillay, ce beau T2 offre un cadre de vie particulièrement calme, donnant sur l'espace vert de la copropriété. À proximité immédiate des commerces et avec un accès facilité aux transports (C3, C6, C20,59). Au rez de chaussé surélevé (équivalent 1er étage), découvrez ce 2 pièces de 43 m² vendu loué (loyer actuel : 695 € / mois charges comprises, fin de bail décembre 2026) – idéal pour une première résidence principale ou pour un investissement. Au sein d'une résidence récente, en très bon état et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une bonne distribution des espaces. Il se compose d'une grande pièce vie de 24 m² exposé Est / Sud-Est avec cuisine aménagée, d'un dégagement, d'une chambre, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. La pièce de vie et la chambre donnent sur un grand balcon offrant un bel espace de vie extérieur. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.