Vente appartement 2 pièces 31 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Studio dernier étage avec balcon - Centre-ville Saint-Genis-Laval Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité ce charmant studio de 24 m², idéalement situé 20 rue Charles Luizet, en plein coeur du centre-ville de Saint-Genis-Laval, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités. Un emplacement recherché qui vous permet de tout faire à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un véritable confort de vie grâce à son calme et à sa luminosité. Son exposition Ouest vous garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16 m², lumineuse et fonctionnelle, permettant d'aménager facilement un espace nuit, un coin salon et un espace bureau. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vous disposerez également d'un espace salle d'eau avec dressing de 5 m², pratique pour le rangement, ainsi que d'une entrée avec WC séparés de 3 m², apportant un confort supplémentaire rare sur ce type de bien. Le véritable atout de cet appartement : un agréable balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur cosy en plein centre-ville. En complément, une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de stockage appréciable. Les charges d'environ 300 euros par trimestre comprennent l'entretien de la chaudière collective, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes, vous assurant un bon niveau de confort sans mauvaise surprise. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement et ses prestations. Sa situation en centre-ville, combinée à ses caractéristiques recherchées (dernier étage, extérieur, ascenseur), en fait un bien particulièrement attractif sur le marché local. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.88 euros.

Idéalement placé dans le quartier du perron, a 15mn à pied de la station de métro "hôpitaux sud", venez découvrir cet appartement de 73 m² situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble de 1996. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), partie nuit avec 2 chambres dont une ouvrant sur une terrasse privative, salle de bains et WC séparé. Stationnement facile devant l'immeuble Chauffage individuel au gaz. DPE D Référence agence : 3911.

Situé dans une copropriété des années 50, ce T3 en rdc de 50 m² est placé à proximité de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, aucun espace perdu la disposition est optimisée. Il est très lumineux et dispose également d'une place de parking et d'une cave. Chaudière neuve de l'année dernière. Référence agence : 3981.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité : Appartement T2 de 36 m² environ à Pierre-Bénite A quelques minutes de Lyon, découvrez cet appartement de type 2, situé au 2ème étage d'une résidence de 2013 Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement. une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. La chambre confortable avec placard mural. La salle d'eau est équipée d'une douche, pour un espace pratique et fonctionnel. Cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée de l'espace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il ne nécessite aucun de travaux. La résidence offre des équipements de confort tels que la fibre optique, chauffage gaz urbain, l'ascenseur et l'accessibilité PMR. La présence d'un interphone et d'un digicode renforce la sécurité des lieux. Un box de 17 m² est disponible en sus. L'exposition à l'ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oullins proche metro gare appartement t 2 45 m² avec ascenceur 5 minutes à pied du métro, il comprend hall d'entrée, cuisine séparée, wc, salon avec parquet donnant sur chambre ouverte actuellement avec balcon (possibilité de la fermer) une cave n°106 place de parking libre. Travaux à prévoir ! Climatisati honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Oullins à 2 mn à pied du métro oullins centre 38 m² dont 31 m² en loi carrez charmant t2 vendu meublé, en duplex, présentant une pièce de vie avec une cuisine fonctionnelle, ouverte et équipée. Parquet ancien, hauteur sous plafond. Chambre à l'étage avec de nombreux rangements. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.