Vente appartement 2 pièces 45 m² Saint-Brieuc (22000)

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Charmant Appartement 2 pièces avec Balcon et Garage à Saint-Brieuc quartier Saint Charles. Bienvenue à Saint-Brieuc, où se situe ce ravissant appartement 2 pièces de 42.87 m², idéalement niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Ce bijou offre un cadre de vie douillet et pratique, alliant confort et modernité. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace optimisé et lumineux. Une chambre cosy, une salle d'eau moderne, une élégante cuisine équipée et un agréable balcon offrant une vue sur les environs. Le salon, propice à la détente, est l'endroit parfait pour se relaxer après une journée bien remplie. Ce bien, en bon état général, est équipé de plusieurs commodités appréciables. Profitez de l'ascenseur pour accéder facilement à votre étage, de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air intérieur toujours sain. Pour votre sécurité, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement clôturée. De plus, la copropriété possède un garage, ajoutant ainsi une place de stationnement sécurisée pour abriter votre véhicule. Situé dans un quartier agréable de Saint-Brieuc, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. C'est une opportunité à acquérir ce charmant appartement qui saura vous séduire par son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, au sein d'un bel immeuble de caractère, cet appartement d'environ 121 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un usage d'habitation ou un projet professionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien rare séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités de transformation. Entièrement à rénover, il constitue une véritable opportunité pour créer un espace sur mesure. Après travaux, l'appartement pourra proposer une distribution fonctionnelle et moderne, comprenant : une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ou ouverte selon vos envies, quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un accès immédiat aux commerces, services, transports et commodités, tout en profitant du charme de l'hypercentre. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant rénover un grand appartement qu'à un investisseur ou une profession libérale à la recherche d'un emplacement stratégique. Une opportunité rare de valorisation dans un secteur recherché. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 121 m² environ Prix du bien : 160 500 € Prix du bien hors honoraires : 150 000 € Honoraires TTC de 7 % : soit 10 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 04 / 2026 Référence agence : 988.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Charmant Appartement 2 pièces avec Balcon et Garage à Saint-Brieuc quartier Saint Charles. Bienvenue à Saint-Brieuc, où se situe ce ravissant appartement 2 pièces de 42.87 m², idéalement niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Ce bijou offre un cadre de vie douillet et pratique, alliant confort et modernité. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace optimisé et lumineux. Une chambre cosy, une salle d'eau moderne, une élégante cuisine équipée et un agréable balcon offrant une vue sur les environs. Le salon, propice à la détente, est l'endroit parfait pour se relaxer après une journée bien remplie. Ce bien, en bon état général, est équipé de plusieurs commodités appréciables. Profitez de l'ascenseur pour accéder facilement à votre étage, de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air intérieur toujours sain. Pour votre sécurité, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement clôturée. De plus, la copropriété possède un garage, ajoutant ainsi une place de stationnement sécurisée pour abriter votre véhicule. Situé dans un quartier agréable de Saint-Brieuc, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. C'est une opportunité à acquérir ce charmant appartement qui saura vous séduire par son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie hélène demoy vous propose : * appartement t3 * proche de la gare et du centre ville * vendu avec une place de parking intérieure sécurisée et une grande cave * cet appartement est idéalement situé, à la fois proche de la gare sncf, du centre-ville et de ses commerces, des écoles-collèges-lycées et des transports en commun. Il se compose d’une entrée avec placards desservant une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc. Chauffage individuel au gaz. Appelez moi afin que je puisse vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hélène demoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des lycées et des transports en commun, laure meynard vous propose ce bel appartement de plus de 87 m², situé au 3è étage sur 9 avec ascenseur. Un intérieur fonctionnel et lumineux : une belle entrée accueillante un séjour spacieux et lumineux une cuisine aménagée et équipée 3 chambres confortables un cellier idéal pour optimiser les rangements une salle de bain un wc indépendant vous profiterez également de 2 balcons, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Les + qui font la différence : emplacement de stationnement privatif grande cave en sous-sol chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos consommations immeuble récemment isolé dpe : d et ges : d un classement énergétique rassurant, sans contrainte pour un futur investissement locatif (belle rentabilité) informations copropriété : charges annuelles : 1 260 euros (incluant eau, entretien des ascenseurs, parties communes et espaces verts) taxe foncière : 1 400 euros nombre de lots : 433 aucune procédure en cours idéal primo-accédants à la recherche d'espace et de confort, ou investisseurs locatifs souhaitant un bien immédiatement exploitable. Prix : 159 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur) dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440759 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 433 lots. Charges annuelles : 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et universités, cet appartement de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un double séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de wc séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace au quotidien. Une cave privative vient compléter le bien et le stationnement est aisé aux abords de la résidence. Son emplacement stratégique en fait une opportunité intéressante pour un investisseur (location étudiante ou classique) comme pour des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur dynamique. À noter : proximité d'un axe passant. Copropriété de 70 lots charges annuelles : 1 200 euros prix : 122 200 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-brieuc - colocation 3 chambres - jusqu'a 10,8 % de rentabilité - dpe c laure meynard vous propose : un investissement clé en main, prêt à louer immédiatement. Situé à proximité immédiate des universités et des commerces de saint-brieuc, cet appartement de 80 m² est parfaitement configuré pour une colocation étudiante rentable. Rentabilité potentielle : pour une colocation de 3 chambres à 350 euros / mois revenus mensuels : 1 050 euros revenus annuels : 12 600 euros rentabilité brute : 10,8 % rentabilité nette : environ 8,6 % (avant impôt) un investissement sécurisé dpe c (anciennement d) suite aux travaux énergétiques de l'immeuble aucune contrainte de location à venir charges énergétiques maîtrisées immeuble isolé et ravalé le bien : situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la baie de saint-brieuc et une belle luminosité. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace bar cellier (lave-linge / rangement) deux grands dressings trois chambres salle de bain wc indépendant emplacement stratégique universités à proximité immédiate commerces accessibles à pied forte demande locative étudiante charges maîtrisées charges de copropriété : 130 euros / mois (eau et chauffage inclus) taxe foncière : 1 050 euros prix : 116 400 euros honoraires inclus (charge vendeur) un bien idéal pour démarrer ou développer un investissement locatif performant, sans travaux et avec une rentabilité optimisée dès l'acquisition. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1entre 470 et 660 euros indexées à 2022,2023 et 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442903 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.