Vente appartement 2 pièces 47 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Saint-andré-de-cubzac – résidence l'hippodrome vendu libre de toute occupation, découvrez ce bel appartement t2 d'environ 47 m² situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et parking privatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Appartement en très bon état avec radiateurs à inertie, double vitrage et nombreux rangements. Résidence agréable avec piscine, garage vélos / motos et proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroute. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche de bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.

SAINT ANDRE DE CUBZAC, Vendu libre de toute occupation sans locataire. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, espace vert, garage moto et vélo, (Résidence L'Hippodrome) avec toutes commodités à pied, agréable appartement de type T2 en parfait état offrant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de marque Cuisinela, (îlot central, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, meuble télévision), un salon d'environ 26 m² donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de bains avec sèche serviette et paroi de douche, wc indépendant, une place de parking privative. (Radiateur à inertie dans le salon et la chambre, parquet flottant dans l'ensemble du logement). Charge de copropriété pour l'année 2026 d'environ 600 €uros / AN. Référence agence : 2735.

Envie d'investir ? Il faut alors visiter sans tarder cet appartement t4 idéalement situé à saint-andré-de-cubzac. Il se situe à 500 m de l'hyper-centre, 15 min à pied de la gare, 25 min en voiture de bordeaux. Tous les commerces, écoles et autres commodités sont ainsi à proximité. Il comprend un vaste séjour avec sa cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc la partie nuit est bien séparée de la partie jour grâce à une porte permettant l'accès au couloir. Avec son exposition sud-est, la luminosité sera omniprésente tout au long de la journée. La vue est dégagée, garantissant ainsi l'absence de vis-à-vis. À cela s'ajoutent deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué. Pour les visites, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - saint-loubes - saint-andre-de-cubzac nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 594344 ).

Situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m² au sein d'un magnifique immeuble en pierre parfaitement entretenu. Implanté dans une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement de caractère se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Le premier étage dessert une chambre confortable, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande seconde chambre offre un espace nuit intime et fonctionnel. Les atouts du bien : - Appartement T3 de 64 m² - Hyper-centre de Saint-André-de-Cubzac - Petite copropriété de 3 lots - Immeuble en pierre de caractère - 2 chambres - Salle d'eau rénovée - Commerces et services accessibles à pied - Idéal premier achat ou investissement locatif Alliant le charme de l'ancien et un emplacement recherché en centre-ville, cet appartement constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Saint-André-de-Cubzac. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

SAINT ANDRE DE CUBZAC, Vendu libre de toute occupation sans locataire. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, espace vert, garage moto et vélo, (Résidence L'Hippodrome) avec toutes commodités à pied, agréable appartement de type T2 en parfait état offrant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de marque Cuisinela, (îlot central, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, meuble télévision), un salon d'environ 26 m² donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de bains avec sèche serviette et paroi de douche, wc indépendant, une place de parking privative. (Radiateur à inertie dans le salon et la chambre, parquet flottant dans l'ensemble du logement). Charge de copropriété pour l'année 2026 d'environ 600 €uros / AN. Référence agence : 2735.

SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC Neuf dans les textes, parfait dans la réalité La résidence sort de terre. Depuis, rien à signaler - et c'est exactement ce qu'on vous promet. Ce T3 de 58,74 m² n'a pas eu le temps de vieillir. Encore sous garantie décennale, sécurisé, sans travaux, sans surprise : le genre de bien qui vous laisse dormir tranquille - et pas seulement parce que les chambres sont bien isolées. Passez la porte : l'entrée distribue intelligemment l'espace. D'un côté, l'espace nuit avec ses deux chambres, sa salle de bain et son WC séparé - chacun son territoire. De l'autre, le dégagement vous guide vers la pièce de vie de 26 m², où le séjour et sa cuisine ouverte ne font plus qu'un. Le tout s'ouvre sur un balcon bien exposé, pour les apéros qui s'étirent et les matins qui commencent doucement. Deux places de parking. Une résidence sécurisée. Un locataire déjà en place. Investisseur, ce T3 coche toutes vos cases. Futur propriétaire, il vous attend. À Saint-André-de-Cubzac, entre Bordeaux et la Dordogne, vous n'achetez pas juste un appartement - vous achetez une adresse qui a de l'avenir. Parlons-en. 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' 1.

À 5 min à pied des commodités, proche de la gare, découvrez cet appartement sans travaux, au goût du jour bénéficiant d'un bel espace salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m². Il bénéficie d'une cuisine aménagée, 2 chambres et d'une climatisation. Il offre un confort necessaire avec son ascenseur et son garage ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage dans la Résidence Le Montesquieu (2011) avec ascenseur pour un accès facile, il est prêt à vous accueillir. Vous profiterez d'un beau séjour lumineux et confortable avec sa nouvelle climatisation réversible et sa grande baie vitrée donnant sur un superbe balcon sans aucun vis à vis, une cuisine ouverte, moderne, équipée et fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC indépendant. Le gros plus : un garage fermé et une place de stationnement privative en plus. Emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et la gare SNCF accessible à pied. Un bien rare qui réunit tout : confort, extérieur, double stationnement et emplacement pratique. Charge de copropriété de 1550 euros annuelle. Libre de suite. Pas de procédure en cours, 31 lots. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2745.