Vente appartement 2 pièces 44 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Iad france - laïla brodier vous propose : rare à rosny-sous-bois – t2 de 40 m² en rez-de-jardin avec un jardin arboré d'environ 40 m². Vous rêvez d’un appartement avec extérieur, au calme, tout en restant à proximité immédiate de paris ? Ce bien est fait pour vous. Situé à rosny-sous-bois, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cet appartement parfaitement agencé vous offre : •un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur •une chambre •une cuisine équipée et fonctionnelle •une salle d’eau •un wc indépendant •un placard à l’entrée en complément : •une cave •une place de parking, un vrai plus au quotidien •un véritable havre de paix : son jardin arboré le gros coup de coeur, rare sur le secteur ! Une vraie sensation de maison aux portes de paris. Transports (accès rapide à paris) •rer e à environ 12-15 minutes à pied, et centre ville à environ 10 minutes parfait pour : • premier achat • investissement locatif rentable • pied-à-terre avec extérieur contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes de Paris, Rosny-sous-Bois offre un cadre de vie recherché aux portes de la capitale. Ancienne ville maraîchère au charme authentique, elle séduit par ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et la qualité de ses infrastructures. Les commerces de proximité se mêlent au centre commercial Westfield Rosny 2, l’un des plus importants de l’est parisien. Nichée entre les quartiers du Pré-Gentil et de La Justice, la résidence bénéficie d’un environnement paisible, avec écoles maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied. La résidence s’organise autour de deux bâtiments élégamment implantés dans leur environnement résidentiel. Son architecture contemporaine se distingue par un parement esprit meulière, un enduit terracotta chaleureux et des garde-corps en acier laqué foncé, apportant caractère et raffinement. Composée de seulement 24 logements neufs du 2 au 4 pièces, elle privilégie une copropriété à taille humaine, propice à la convivialité. Les intérieurs, soigneusement agencés, proposent des espaces optimisés et des séjours lumineux grâce aux larges baies vitrées. La plupart des appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, offrant un prolongement extérieur agréable au quotidien. Découvrez également nos 154 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nicolette mariez vous propose : appartement coup de coeur ! Magnifique appartement 2 pièces avec terrasse de 19 m² et parking, en parfait état, au 6ème et dernier étage, au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2020, en limite des communes de rosny sous-bois et neuilly-plaisance, à quelques pas de toutes les commodités du centre-ville (commerces, marché couvert, écoles. ). Il se compose d'un séjour accueillant et lumineux de 23 m² doté d'une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle, et totalement équipée. Ce bel espace est doté de deux grandes ouvertures vers la terrasse de 19 m² à ciel ouvert, avec une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. C'est le lieu idéal pour prendre ses repas au calme, recevoir ses amis et profiter des beaux jours. Un dégagement mène au coin nuit (cosy et bien séparé de la pièce de vie). Il dessert un petit dressing (un vrai 'plus' en terme de rangement), un wc séparé, une chambre au volume généreux de 11 m², lumineuse et avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d’eau suffisamment spacieuse pour y installer un coin buanderie. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce très bel ensemble. Ce beau logement n'attends plus que vous ! Contactez-moi pour une visite. * ses nombreux atouts * - > transports : - rer e et a val de fontenay - sortie 3 'bois galon' à 1.2 km, - rer e rosny centre à 1 km, - divers arrêts de bus à moins de 400 m (lignes 144 – 1 – 127 145), - métro ligne 11 'bois perrier' à 15 min en bus, 10 min en vélo, - future ligne de métro 15 + tram t1 à venir à 1 km, - axes autoroutiers à 5 min en voiture, piste cyclable devant la résidence, directe et continue jusqu'au centre-ville et la gare de rosny (en 7 min). - > centres-villes, commerces, et commodités : - 400 m de l'hypercentre de neuilly plaisance, de tous ses commerces et marché, - 950 m du centre-ville de rosny sous-bois et ses commerces, - complexe sportif lavoisier-dojo à 250 m, salle multisports gabriel thibaut à 650 m (judo, mur d'escalade, basket, badminton, volley, tennis, futsal etc. ) - 750 m du parc des coteaux d'avron. - > écoles : - élémentaire et maternelle jean moulin à 500 m, - collège st exupéry à 550 m. - > confort, modernité et praticité : - dernier étage avec terrasse de 18 m², vue dégagée et sans vis-à-vis, - très lumineux et calme, pièces spacieuses, - tout l'appartement est tourné vers la terrasse, qui donne sur l'arrière du bâtiment, côté jardin, - tout le confort des constructions récentes : isolation thermique et phonique, électricité aux dernières normes, double vitrage pvc, store roulant dans la chambre, porte sécurisée, cuisine totalement équipée, récente et en parfait état, vmc, fibre optique, accès pmr, nombreux espaces pour le rangement (cagibi / dressing, place pour installer 2 penderies dans la chambre), - chauffage et eau chaude / froide compris dans les charges, avec compteurs individuels (permettant de maîtriser sa consommation), charges raisonnables. - seulement 3 logements par palier, - résidence récente, bien entretenue et calme, sécurisée par digicode et interphone, local à vélo, espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.22€ par mois (soit 1778.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

"Secteur Golf ", à 8 minutes à pied de la station de métro La Dhuys ligne 11, à proximité de toutes commodités commerces, écoles, collèges, crèches, transports. Dans une copropriété arborée, sécurisée et bien entretenue; je vous propose en exclusivité ce bel appartenant 2 pièces de 44 m². Il se compose d'une entrée, un séjour de 18 m² donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre lumineuse, une salle de bain et wc séparé, placards de rangements. Une place de parking boxable située au sous-sol complète ce bien. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846.

Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire Élégant 3 pièces avec terrasse plein sud – DPE C – Parking Idéalement situé rue Voltaire à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 permettant un accès direct et rapide à Paris, ce bel appartement d'environ 63 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et luminosité. Situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, ce bien séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état général. Une configuration harmonieuse : • Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-aménagée • Deux chambres • Spacieuse salle de bain avec baignoire • Appartement conforme aux normes PMR, offrant un confort d'usage optimal À l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie et porte la surface totale au sol à 82 m² — un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les prestations complémentaires : • DPE C – performance énergétique vraiment appréciable • Charges maîtrisées : 600 € par trimestre, incluant eau chaude, eau froide et chauffage • Résidence soignée, parties communes impeccables • Place de parking privative en sous-sol sécurisé Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d'une excellente connexion à Paris grâce à la ligne 11. PS : La première photo est une proposition d'emménagement crée par IA. L'appartement est vide avec une cuisine partiellement équipée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Fiche id-sit180076 : au sein d'une allée bénéficiant d'un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate du centre commercial domus (13mins à pied), 5mins à pied du métro 11 arrêt la dhuys et proximité à l'a86, offrant une excellente connexion vers paris et les pôles d'activités et 10min en voiture du rer e rosny ce 2 pièces meublé de 53 m² en rez-de-cour intérieure surélevé offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée avec rangements, un dégagement, une salle de bain, des wc indépendants, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une loggia. Le bien est actuellement loué meublé au prix de 1 030 € charges comprises (865 € hors charges + 165,00 € de provisions). Bail signé le 7 / 05. Parking inclus. - mentions légales : proposé à la vente à 210000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 10 / 2020 - classe energie e : 329 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2613 euros / an (soit 218 euros / mois) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 10 minutes de toutes les commodités (commerces, transports…), venez découvrir cet appartement situé en dernier étage, offrant une belle luminosité et un très bon état général. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit et l'espace jour sont bien distincts, séparés par une porte, garantissant confort et tranquillité. Vous trouverez également un espace de rangement dans l'entrée avec emplacement pour machine à laver intégré. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Parking libre dans la résidence ainsi qu'un local vélo à disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289.

Idéalement situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 11 et RER E, découvrez ce bel appartement de 60 m² offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et lumineux, avec deux portés-fenêtres donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également : d'une cuisine séparée (qui peut devenir une cuisine ouverte sur le séjour) d'une grande chambre avec placard d'une salle de bains confortable qui mérite un rafraichissement de WC indépendants Possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Emplacement ultra central - RER E et métro accessibles à pied Balcon Parking extérieur Cave Belle luminosité Idéal pour : - Premier achat - Investissement locatif - Projet de valorisation car le prix de vente est bien en dessous du prix de marché pour le secteur. Taxe foncière : 1277€ Charges 325€ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus. L'appartement pourrait être repensé avec une cuisine ouverte sur le séjour pour un emménagement plus moderne. Uni visite s'impose sur ce bien à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

À deux pas de la station métro ligne 11 'La Dhuys', dans copropriété entretenue, un appartement de type 5 pièces de 96,45 m² comprenant : une entrée, un séjour donnant sur loggia, Cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bain, wc, dressing. Le tout avec une cave et un parking en sous-sol.