Vente appartement 2 pièces 49 m² Rennes (35200)

Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : AU CALME, 6 mins à pied du métro Clemenceau. Appartement Cosy de 2 Pièces à Rennes - Au calme, proche du boulevard Clemenceau, Idéal Investissement ou Premier Achat ! Cet appartement de type T2 présente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. D'une surface de 42 m², cet appartement se compose d'un lumineux séjour exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et bénéficiant d'un balcon exposé sud. L'appartement est situé dans un immeuble de 5 niveaux datant de 1960, offrant ainsi un bon niveau d'intimité et de tranquillité. La copropriété est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Disposant d'une cave privative, cet appartement est idéalement situé à proximité de parcs et espaces verts, parfaits pour se détendre en plein air. De plus, sa proximité avec les commodités, les transports en commun et les commerces facilite le quotidien. Avec son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sûr ou d'un premier achat, cet appartement cosy à Rennes est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florian tribalet vous propose : saint-jacques-de-la-lande (35) – appartement t2 | exposé sud | résidence sécurisée | cave + parking à deux pas de rennes, dans une résidence sécurisée de saint-jacques-de-la-lande, ce lumineux t2 exposé plein sud est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie simplement agréable. L'appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ce t2 offre un séjour chaleureux et une chambre reposante. La cuisine, séparée mais sur mur non porteur, peut aisément être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus généreux, selon vos envies et vos goûts, une belle carte à jouer pour personnaliser le bien lors de votre emménagement. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous laisse l'opportunité de le mettre entièrement à votre image, avec un budget maîtrisé. Deux annexes complètent le bien : une cave pour le rangement et une place de parking privatif, un confort rare et précieux au quotidien. Un emplacement ideal intra-rocade — bien que situé sur la commune de saint-jacques-de-la-lande, cet appartement se trouve à l'intérieur de la rocade de rennes, offrant ainsi tous les avantages d'une adresse rennaise : proximité immédiate du centre-ville, accès fluide à toutes les commodités, sans la densité du coeur de ville. Le supermarché est accessible à pied en quelques minutes, pour des courses sans contrainte de voiture. Mobilité sans effort, l'appartement est desservie par les bus du réseau star de rennes métropole ainsi que par la ligne b du métro rennais, la courrouze situé à 13mn à pied. Le centre-ville de rennes est accessible facilement à vélo, en bus ou en métro. La rocade est en accès direct pour les déplacements en voiture. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 rénové de 46 m² vendu loué – Résidence sécurisée avec gardien Venez découvrir ce bel appartement T2 de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, dans un environnement verdoyant et agréable. La résidence dispose également d'un terrain de tennis, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et convivial. Entièrement rénové, l'appartement se compose : * d'une cuisine fonctionnelle, * d'un salon-séjour lumineux, * d'une salle de bain, * d'une grande chambre confortable, * d'une place de parking privative. L'appartement sera vendu loué, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec locataire déjà en place. Une possibilité d'occuper le bien à l'avenir reste envisageable selon l'évolution du bail. À proximité des commodités, transports et axes principaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 334 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur de Rennes, dans l'agréable quartier Saint-Martin, proche du Canal Saint-Martin à 5 min à pied du Parc des Tanneurs et à 10min à pied du Métro Anatole France. Idéal professions libérales. Au Rez de chaussée, d'un immeuble sécurisé de 1977, découvrez cet appartement type 2, de 44 m². La cuisine est aménagée et équipée et exposée à l'est et la pièce de vie est spacieuse, exposée à l'ouest avec une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 et des toilettes individuelles. DPE : D. L'électricité a été remis entièrement aux normes en 2024. La chaudière a été changée en 2018. L'étanchéité des toits terrasses de l'immeuble a été réalisé en 2025. Bénéficiez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un box à vélos privatif, type cave au RDC. Et d'un jardin privé à la copropriété. L'immeuble n'a pas fait l'objet d'inondations. De nouvelles photos arrivent prochainement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement cosy T2 plein sud — Canal St Martin Niché en face de l'Ille dans un cadre verdoyant, à deux pas du parc St Martin et du cOEur de Rennes accessible à pied, cet appartement T2 de 33 m² vous séduira par son atmosphère cosy et son emplacement privilégié. Commerces, transports en commun et principaux centres d'intérêt de la ville sont à portée de main. Situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60, il bénéficie d'une exposition plein sud et est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie crée un espace chaleureux et fonctionnel, tandis que la chambre et la salle d'eau moderne complètent un agencement bien pensé, idéal pour un célibataire ou un couple. Le bien est équipé du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et du câble TV. La toiture entièrement refaite à neuf et la présence d'un grenier et d'une cave en font un bien sans souci, prêt à habiter ou à louer. Le bien actuellement loué en meublé à 580 € / mois charges comprises. Fin de bail au 22 novembre — possibilité de récupérer le bien libre ou de poursuivre la location. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant 06 18 39 32 17 vous propose : ce bel appartement situé dans le très recherché quartier du thabor à rennes, ce charmant appartement 2 pièces de 32 m² entièrement refait à neuf saura séduire aussi pour son usage d'habitation que pour une activité professionnelle. Au sein d'un environnement agréable, à proximité immédiate du parc du thabor, des transports, des services et commodités. Libre actuellement. L'appartement bien agencé se compose d'un sas d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée neuve, un palier, un wc, une belle chambre coté cour tranquille, avec un petit grenier de rangement une salle d'eau avec branchement machine à laver sèche linge. Une cave en sous sol. Ne perdez pas de temps pour visiter 06 18 39 32 17. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 488€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 606123 ).

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes centre – Studio meublé vendu loué À deux pas du boulevard de la Liberté, en plein centre-ville de Rennes, découvrez ce studio entièrement rénové en 2023. Idéalement situé, il permet un accès à pied à tous les commerces, transports et commodités essentiels pour un étudiant ou un jeune actif. Le bien, d’environ 18 m², est situé au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble du XIXe siècle, sécurisé et bien entretenu. La pièce de vie, exposée plein Sud, profite d’une belle luminosité et de plus de 3,70 m de hauteur sous plafond. La cuisine, aménagée et équipée (plaques, hotte, AirFryer, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à l’espace. On y trouve également une salle d’eau moderne avec douche, WC et machine à laver. Un escalier permet d’accéder à une mezzanine d’environ 5 m² au sol, aménagée en coin nuit avec rangements. L’appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en août 2027, et entièrement meublé. Charges de copropriété : 690 € / an. Vous avez des questions ou vous souhaitez le visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.5€ par mois (soit 690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un logement plein de charme en hyper centre de Rennes ? Vous recherchez un bien avec du cachet… mais sans les contraintes de travaux lourds ? Cet appartement T2 d’environ 32 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien entièrement rénové dans le centre de Rennes, pourrait bien correspondre à votre projet. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec son espace cuisine. Le volume est optimisé et agréable, parfait pour un quotidien simple et fonctionnel. Un dégagement dessert ensuite un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec son coin salle d’eau, espace de rangement, créant un espace nuit confortable et bien séparé. Un véritable atout : Le charme de l’ancien conservé (moulures plafond…) allié au confort d’une rénovation complète pour un ensemble sain et rassurant. Aujourd’hui, le bien est en cours de travaux, avec la possibilité de l’acquérir tel quel afin de l’adapter à votre projet : ️ Location courte durée type Airbnb ️ Investissement locatif classique ️ Activité professionnelle ️ Premier achat en centre-ville En bonus, une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble pour le stockage. Un appartement rare : emplacement central, faible surface recherchée et forte rentabilité potentielle. Et si ce bien devenait votre prochain projet ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir toutes ses possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Exclusivité ARTHURIMMO - RENNES, à proximité de la gare au calme, venez visiter cet agréable appartement lumineux de 2 pièces avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, le coin nuit est séparé par un dégagement. Pour habiter ou investir, il est à redécorer. Vous disposez aussi d'un double parking en enfilade en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 euros par an mais comprennent le chauffage et la production d'eau chaude pour 800 euros.