Vente appartement 2 pièces 45 m² Rennes (35000)

249 600 €

Appartement à RENNES centre ville proche gare / Appartement récent de 2023 / 2 pièces avec une belle terrasse

Je vous invite à découvrir ce bel appartement à l'état de neuf, idéalement bien situé en proximité immédiate du centre et de la gare. Il offre une surface habitable de 45 m² pour 2 belles pièces, ouvertes sur une terrasse de plus de 15 m². L'entrée est dotée de plusieurs placards et autres rangements. - la pièce principale avec son espace cuisine donne directement sur la terrasse. Cuisine haut de gamme, particulièrement bien aménagée et équipée. - la chambre spacieuse avec un grand dressing donne également sur la terrasse. Espace complété par une belle salle de bains avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez au sous sol d'une place, dans un parking sécurisé. Appartement situé dans une petite co propriété, pour un immeuble de standing peu énergivore. Excellent rapport qualite / prix pour ce logement idealement bien situe. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaud / froide et co-pro) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre pellion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 648 005 greffe de rennes) 06 75 87 15 87 (réf. 597414 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Meublé
Terrasse
Standing
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces
1 chambre
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Surface carrez : 44 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Quartier : Gare
Etat: Etat general : A l'état de neuf avec des prestations haut de gamm
Sécurité: Interphone
Vidéophone
A proximité: Proximité transports