Vente appartement 2 pièces 36 m² Rennes (35000)

Situé rue Hersart de la Villemarqué, à proximité immédiate du très recherché quartier Sacré-Cœur, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m², entièrement refait à neuf avec goût. Au 1er étage d'un immeuble calme, ce bien se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine • Une chambre confortable • Une salle d'eau moderne avec prestations soignées L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, offrant une ambiance contemporaine et chaleureuse. Aucun travaux à prévoir — bien clé en main. En complément : une cave Et un vrai atout en centre-ville : un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités. Idéal résidence principale ou investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Iad france - julien beloin vous propose : rennes, beaulieu appartement t1 bis, situé au 4ème étage d 'une résidence récente. L'entrée dessert un salon séjour avec kitchenette, une chambre semi fermée, une salle d'eau avec wc. Balcon orienté sud-ouest. Le bien comporte deux places de parking dont l'une est sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 253 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ACHETEZ OU INVESTISSEZ À RENNES ! Découvrez Le 109, une résidence idéalement située à Rennes, une ville réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Proposant des appartements neufs, cette résidence neuve offre un cadre de vie accueillant, fonctionnel et moderne : - Appartements neufs du studio au 4 pièces- De beaux espaces communs : terrasse rooftop de 70 m², jardin partagé- Local à vélo & parking couvert- À 10 min. en bus de la gare de Rennes- 4 lignes de bus à proximité de la résidence- À proximité de commerces et supermarchés- Campus Beaulieu à 11 min. à véloPrêt à concrétiser votre projet d'achat ou un investissement locatif ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence à Rennes !* Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le 109 à Rennes, du 1er au 28 février 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mai 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er février 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Cabot vous propose : En plein centre historique, rue Le Bastard, un appartement au 4ème étage sur 4 de 47,30 m² Carrez pour 54 m² au sol comprenant une entrée, un salon lumineux avec sa cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres indépendantes, une salle d'eau avec un WC. Bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation Est / Ouest. Idéal Investisseurs : Cet appartement fait partie d'un immeuble entrant dans le périmètre de réhabilitation du centre ville historique de Rennes. Après la réalisation des travaux de copropriété, le DPE E passera en DPE C (idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative) Le montant des travaux de copropriété sera imputable en déficit foncier. Devis (descriptif et montant des travaux) disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Quartier Chezy Dinan Dans un quartier recherché et sécurisé à proximité immédiates de toutes les commodités du centre ville et des écoles. Dans cette petite copropriété de quatres étages avec local vélo, venez découvrir ce charmant appartement T1 bis qui se compose d'une entrée avec rangements, une belle salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon très lumineux exposé ouest ainsi qu'un coin nuit séparé. Une cave vient compléter ce bien La réfection des parties communes a été votée et est donc prise en charge par le vendeur. L'appartement sera vendu libre ou loué et meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : À Rennes, idéalement situé dans la rue Saint-Melaine, entre le Thabor et la place Hoche, découvrez ce charmant T1 rénové, au troisième et dernier étage de l'immeuble. D'une surface utile d'environ 40 m², pour une surface habitable d'environ 20 m². L’appartement se compose d'une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC. Son emplacement privilégié au cOEur du centre-ville offre un accès immédiat aux commerces, transports, universités et espaces verts. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier recherché de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.32€ par mois (soit 687.82 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : . À vendre – T2 idéalement situé sur le Mail François Mitterrand, Rennes Dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 situé sur le Mail François Mitterrand, à deux pas des commerces, des services et de l’animation du centre-ville. Cet appartement se compose d’une chambre confortable et d’une grande pièce de vie lumineuse, offrant de belles possibilités d’aménagement. Le mur séparant la cuisine de la pièce de vie peut être supprimé pour créer un espace ouvert encore plus spacieux et convivial. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour installer une cuisine à votre goût et personnaliser l’espace selon vos envies. Les charges de copropriété incluent le chauffage, pour un confort optimal toute l’année. Situé à proximité immédiate du parc Saint-Cyr, vous profiterez d’un cadre calme et verdoyant, idéal pour vos balades le long de la Vilaine, tout en étant à deux pas de l’effervescence du Mail. Atouts supplémentaires : •Quartier dynamique et recherché tant pour une première acquisition qu’un investissement locatif. •Place de parking privative •Proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir dans l’hypercentre rennais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Rennes – Boulevard Duchesse Anne Idéalement situé face à l’IPAG – Institut de Préparation à l’Administration Générale de l’Université de Rennes, cet appartement de type 2 offre un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien. Ce logement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour les étudiants souhaitant bénéficier d’un cadre de vie pratique et agréable au cOEur de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.43€ par mois (soit 1157.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Au cOEur d'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 53 m², situé à proximité immédiate de la rue Saint-Hélier et de ses commerces de renom. Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, ce bien coup de cOEur se distingue par son magnifique parquet massif qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces de vie. Dès le franchissement de la porte d'entrée (récemment remplacée), vous découvrirez une distribution optimale. L'appartement s'ouvre sur un espace séjour convivial. Dans son prolongement, vous profiterez d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, calme et bien pensé, dessert deux agréables chambres. Chacune d'entre elles est optimisée par la présence de placards-penderies sur mesure. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les prestations de cet appartement. Annexes : Pour répondre à vos besoins de rangement, vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol. Emplacement : L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant d'une hyper-mobilité : la station de métro Gare se trouve à seulement 100 mètres à pied, facilitant tous vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.5€ par mois (soit 1062 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.