Iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : À la recherche d'un studio confortable et bien situé à Périgueux ? Ne cherchez plus ! Ce studio moderne et lumineux, situé dans le quartier prisé de la Cathédrale, offre un cadre de vie agréable et pratique. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli (e) par une belle entrée de 3 m² environ qui mène directement au salon / séjour. L'espace salon / séjour de 20 m² environ est spacieux et offre une atmosphère conviviale, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée de 4 m² environ, entièrement équipée et aménagée, est intégrée au salon / séjour, ce qui facilite la préparation des repas tout en restant en contact avec vos convives. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec WC pour plus de commodité. L'emplacement de ce studio avec balcon est un véritable atout. Situé dans le quartier de la Cathédrale, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires pour votre vie quotidienne. Informations clés : - Refait à neuf ! - Idéal investisseurs, rentabilité élevée. - Emplacement : Quartier Cathédrale. - Type : Studio. - Surface : 31 m² environ. - Chauffage individuel. - Salle d'eau : 1. - Cuisine : Séparée, entièrement équipée et aménagée. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement à Périgueux, quartier Cathédrale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.83 € par mois (soit 538 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.