Plongez dans la splendeur de Pau, une ville chargée d'histoire, nichée dans les Pyrénées-Atlantiques. Célèbre pour son charme pittoresque et son atmosphère accueillante, Pau offre un cadre de vie idyllique, alliant tradition et modernité. Au coeur même de Pau, dans la rue piétonne Maréchal Joffre, bat le pouls de la ville. Animé par ses boutiques et ses cafés animés, ce quartier incarne l'âme dynamique de la cité, offrant un cadre de vie authentique. Copropriété de caractère : Située dans une copropriété comprenant seulement quelques dizaines de lots, cette résidence de caractère saura vous séduire avec ses escaliers en bois authentique. Appartement au 4ème et dernier étage sans ascenseur : Perché au sommet de la copropriété, cet appartement lumineux, récemment rénové, offre une surface de 40,77 m². Il comprend un séjour de 13,61 m² avec un superbe balcon orienté plein sud offrant une vue imprenable sur les toits du centre-ville, une chambre, une belle salle d'eau avec sèche-serviette, un WC séparé et un espace entièrement dédié à la cuisine aménagée et équipée. Un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Investissement opportun : Cet appartement est fait pour vous ! Avec des charges de copropriété faibles à hauteur de 651,08 et une taxe foncière de 611 , cet appartement vous offrira un rendement confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au coeur de Pau, dans un quartier en plein essor et une copropriété en cours de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Pour ce faire, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Section Immobilier au 13 avenue du Général de Gaulle à Pau 64000. Horaires d'ouverture : Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h, ainsi que le samedi matin de 9 h à 12 h. Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA RSAC : 978.415. 875 Téléphone portable : 06 84 45 65 39 Copropriété de 18 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 687.68 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.