Vente appartement 2 pièces 39 m² Paris 18 (75018)

Iad France - Michael Perez vous propose : À 250 m de la Place de la Nation – Avenue de Bel Air Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé en arrière-cour, découvrez ce 2 pièces au calme, bénéficiant d’une vue dégagée Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Il s’agit d’un projet de rénovation offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation. Idéal pour un acquéreur souhaitant aménager un bien à son image Une cave complète ce bien. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 765 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 pieces 31 m² entre alesia et plaisance rue de l'abbé carton dans un immeuble de 1930. Entrée, séjour donnant sur terrasse privative 30 m² plein ouest, chambre, cuisine avec terrasse 10 m², une salle de bains, w.C et cave. Calme et lumineux.

Paris 14e – À 2 min du métro Alésia (L4) Bien loué sept 2027, bon rendement. Idéal futur pied à terre ou pour investisseur à la recherche d'un bien rénové et déjà loué, Ce charmant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage par escalier d'une résidence bien entretenue et sécurisée, a tout pour séduire. Professions libérales autorisées dans la copropriété. L'immeuble donne sur l'avenue du Générale Leclerc Les atouts du bien : Appartement lumineux, fonctionnel, entièrement rénové, Bien distribué, il est composé d'un séjour de 16 m² lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau optimisée avec WC équipé d'un sanibroyeur. Emplacement stratégique : À quelques pas de la station Alésia (ligne 4) et proche du RER B Denfert-Rochereau, facilitant les déplacements dans tout Paris. Commerces, écoles, marchés et espaces verts à proximité immédiate : une vie de quartier agréable et dynamique. Informations locatives : Bien vendu loué, fin de bail :  septembre 2027 Loyer actuel mensuel hors charge :  1 008€ Rentabilité brute estimée à 4 % Charges et fiscalité : Charges de copropriété :  base provision 128 € / mois dont 80 € / mois à charge locataire, Charges 2024 1437e. Taxe foncière 2025 :  754 €, Chauffage individuel électrique. Ballon ECS remplacé en 03 / 2023. Fenêtres double vitrage. Copropriété : Diagnostics termites réalisé en mars 2025, Vote DPE collectif et Plan Pluriannuel de Travaux lors de l'AG de sept 2025, en cours de réalisation. Un bien clé en main pour investir sereinement à Paris ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du Champ-de-Mars et des quais de Seine, ce studio bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec ses marchés de quartier, ses commerces de bouche réputés, ses restaurants, ses terrasses animées et ses espaces verts pour vos balades quotidiennes. La localisation est idéale avec un accès rapide aux transports en commun grâce aux stations de métro École Militaire et La Motte-Picquet Grenelle ainsi que plusieurs lignes de bus qui facilitent vos déplacements dans tout Paris. Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, ce studio lumineux de 15 m² Carrez et 19 m² au sol offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel grâce à son exposition sud-ouest. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec wc et une mezzanine fonctionnelle avec rangements et velux basculant. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif, ce bien réunit tout le charme parisien avec la pierre de taille, la lumière, la vue et un quartier vivant et recherché. Prix de vente : 239 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial sas morel d'arleux notaires, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue de varenne 75007 paris 7 - rue de varenne, au septième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing sécurisé et gardienné, un studio plein ciel aux vues dégagées donnant sur les jardins des missions étrangères et les monuments parisiens (panthéon, saint sulpice. ). Ce bien ensoleillé d'une surface de 15.72 m² loi carrez se compose de : une entrée avec placard, une pièce de vie avec trois fenêtres offrant de très jolies vues dégagées sur le sud est parisien avec dressing et cuisine ouverte, une salle de douche avec toilettes. Cet adorable pied à terre est entièrement rénové avec soin et bénéficie d'un calme absolu et de vues remarquables. - contact : 07 78 41 66 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2025 à 14 : 00 au 19 / 12 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas morel d'arleux notaires - notaires à paris 6e arrondissement - n° siret : 31497443700019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au pied des Invalides, dans l'avenue de Villars très prisée, venez visitez ce studio parfaitement optimisé comprenant une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre agréable par le dégagement vu par la fenêtre, et une salle d'eau avec wc. Electricité neuve. Le studio se situe dans un bel immeuble très bien tenu. M° Saint-François-Xavier. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Situé au cœur du très recherché quartier du gros caillou, rue chevert, dans le 7e arrondissement de paris, ce studio de 25 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,34 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Ce studio offre un fort potentiel pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition dans un quartier prisé à proximité immédiate du champ-de-mars, de la rue clerc et des commerces de qualité. Il est également très proche du métro ecole militaire et du métro la tour maubourg (ligne 8). Le studio est actuellement loué en bail meublé, mais pourra être libre de toute occupation à partir du 11 janvier 2026. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence inclus charges de copropriété : 127 € / mois comprenant charges ascenseur, chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et gardienne) taxe foncière : 771 € dpe : g métros : ecole militaire ligne 8 à 200 m la tour maubourg ligne 8 à 250 m n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations / et ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage, entretien parties communes, eau chaude) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 931191.

Au coeur de la rue très prisée et emblématique "Saint-Honoré", Paris 1er, venez découvrir ce studio d'une surface carrez de 17,68 m² récemment rénové et équipé, situé au 4ème étage, au calme, sur cour, d'une copropriété du XVIIe siècle. Emplacement de rêve, à quelques pas du musée du Louvre, Palais Royal, Jardin des Tuileries, quai François Mitterrand,. Très bien desservi avec la Ligne 7 et 14 : Pyramides / Ligne 1 : Tuileries Le logement est actuellement loué en bail meublé d'un an à 1.000 euros / mois CC, jusqu'au mois de Juin 2026, renouvelable ou non. Possibilité de conserver le locataire en place ou prévoir son départ à la date effective indiquée ci-dessus afin d'y habiter. Notation DPE en D qui vous permet de maitriser les consomations énergétique. Belle hauteur sous plafond : 2m80 avec poutres apparantes. Fenêtre double vitrage PVC sur cour Chauffage électrique + ballon d'eau chaude Charges de copropriété, environ 50 euros / mois Suite à l'assemblé générale du 04 décembre 2025, le ravalement de la façade de l'immeuble a été voté et sera à la charge du vendeur. Le logement est vendu meublé et se compose de la manière suivante : Vous entrez sur l'espace dee vie avec canapé, télévision, table et cuisine équipée : 14.52 m² Une pièce fermée pour la salle de douche, wc et sèche serviette électrique : 3.16 m² L'annonce comprend des photos réels du bien et d'autres avec une proposition d'aménagement. Sur demande, un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce studio. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Iad France - Anne-Claire Drouin vous propose : RIVE GAUCHE 6 -ème arrondissement, bd du Montparnasse à proximité immédiate de la gare, au sein d'un bel immeuble pdt avec gardienne, grand studio plein de charme avec chambre attenante (lots déjà réunis par petit passage / 2 portes d’entrée) à totalement rénover et aménager au 7 -ème et dernier étage sans ascenseur. Ses 2 chiens-assis offrent une vue dégagée sur la Tour Montparnasse et les toits de Paris. Localisation recherchée, idéal pour un investissement locatif, logement étudiant, pied à terre. WC sur palier et sanibroyeur dans la salle d’eau. Absence chauffage, bien non soumis à DPE. Nombreux commerces et facilités de transport, proximité immédiate de la gare Montparnasse, proximité du jardin du Luxembourg. Superficie au sol 27,45 m², superficie Carrez 24,35 m², superficie pondérée 26 m². Hauteur sous plafond : 2,67 m. Toutes commodités, proximité St Germain et jardin du Luxembourg, facilités de transport, métro L 4,6,10,12, 13, sur la ligne de métro 4 aux 3 gares, train ligne N, nombreux bus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.