Vente appartement 2 pièces 72 m² Paris 15 (75015)

REPUBLIQUE / SAINT-AMBROISE Situé dans ce quartier recherché et vivant, à proximité des métros 5,8 et 9, venez découvrir ce grand appartement 3 pièces de 61 m² carrez. En rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, il séduit par sa configuration traversante et son caractère confortable. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative de 21 m², un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en plein cœur de Paris. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Les volumes généreux de la pièce de vie offrent une réelle modularité : il est très facilement possible de créer une seconde chambre par la simple pose d'une cloison, tout en conservant un séjour spacieux — idéal pour un couple avec enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble est en bon état général, dans une copropriété de qualité, offrant un cadre de vie pratique et serein. Il est possible d'acquérir un stationnement en sous-sol en complément. Travaux à prévoir pour créer la deuxième chambre. À environ 200 m, la station de métro Saint-Sébastien – Froissart (ligne de métro) facilite les déplacements dans la capitale. Dans un rayon de quelques centaines de mètres se trouvent également les stations Richard Lenoir, Filles du Calvaire, Oberkampf, Saint-Ambroise et Chemin Vert, offrant un maillage particulièrement dense en transports en commun. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, comme le jardin Truillot à environ 300 m, le square Léopold-Achille à environ 600 m ou encore le jardin Hôtel-Salé-Léonor-Fini à environ 600 m. Le lycée et collège Charles Péguy se situe lui aussi à environ 600 m, ce qui contribue à la qualité de vie du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C - Place de parking en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une image fidèle du bien et de son environnement. Elles sont néanmoins fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un immeuble de bon standing construit en 1976, parfaitement entretenu, situé au 4 ? étage sur 6 avec ascenseur, appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 65,91 m², au calme sur cour intérieure avec vue relativement dégagée et exposition nord-est. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture en cuisine américaine), de une chambre sur cour avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement reste modulable selon les besoins (création d'une 2e chambre possible) L'appartement est en très bon état général, clair et fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, diffusés par radiateurs, et inclus dans les charges de copropriété (3 164 € annuels, soit environ 260 € / mois). La copropriété, composée de 38 lots (lot n°93), est bien tenue, sans procédure en cours ni plan de sauvegarde. Aucun travaux n'est à prévoir. Localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Montparnasse. Environnement calme avec vues dégagées sur cour et verdure. Bien à visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 546 231 € Honoraires charge acquéreur : 23 769 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON, Tél. : 06 67 52 16 32, E-mail : jerome.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Paris 11è - Père Lachaise - Grand T2 prêt à vivre, en très bon état au 11é étage avec vue dégagée Situé sur l'avenue Philippe Auguste, cet immeuble entretenu de 1968 présente de belles caractéristiques avec sa façade blanche en bon état, son grand hall avec hauteur sous plafond, ses colonnes de style et ses aménagements soignés. Les atouts principaux de cet appartement sont nombreux : - en parfait état, ne nécessitant que quelques touches personnelles de décoration - dernier étage avec vue dégagée - accès par ascenseur, parties communes valorisantes et cave privative d'environ 6 m² pour stocker dans un espace sec - surface généreuse permettant si besoin la création d'une seconde chambre avec sa propre fenêtre, au fond du salon - présence d'un gardien d'immeuble, procurant de nombreux services aux occupants - local sécurisé à vélos Descriptif sommaire : - grande entrée avec nombreux placards - pièce de vie avec 2 grandes fenêtres et vue dégagée - cuisine équipée et aménagée comprenant : meubles hauts et bas - plaque céramique - four - hotte - lave-vaisselle + grands placards - comptoir - chambre - salle d'eau comprenant meuble avec vasque - baignoire et grand pare-douche - sèche-serviette Les fenêtres sont en double-vitrage et bénéficient de volets roulants électriques. * Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un bien agréable avec sa luminosité éclatante, son parfait état et sa vue dégagée, à découvrir sans attendre Locatif : ce bien se loue autour des 1 800 euros / mois HC, ce qui génère un bon rendement Proche : Métro Père Lachaise - Place Nation - République - Mesnil-Montant - Boulevard Voltaire - Porte de Vincennes * Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets * Immeuble : tous les travaux d'isolation, d'étanchéité, de changement de garde-corps, de fenêtres des parties communes et du hall ont été votés et financés (voir les visuels) * chaudière collective au gaz à condensation de 2019 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

En Duplex, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² ! Situé au rez-de-chaussée et 1er étage sur cour (double accès), il bénéficie d'un emplacement au calme et d'un plan bien optimisé ! Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec son parquet, ses tomettes et son escalier en bois, cet appartement possède beaucoup de charme. Une très belle opportunité pour s'installer au coeur d'un quartier très recherché ! À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien à rafraîchir représente une excellente occasion à saisir ! Une cave complète ce bien. Métro Ligne 8 : La Tour Maubourg (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.

Niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de la Seine, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 45 m² vous invite à découvrir un art de vivre parisien d'exception. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960, desservi par ascenseur et sécurisé avec gardien, le bien s'articule autour d'une entrée soignée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble ouvre sur cour, garantissant une exposition plein Sud et un calme absolu, loin des nuisances de la rue. Parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. La climatisation et le double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien.

Proche du Marché Saint Honoré, rue Danielle Casanova, beau 3 pièces de 45 m² au 1er étage avec une hauteur de plafond de 2,68 m. il se compose d'une cuisine aménagée, un séjour sur cour, deux grandes chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant. (possibilité de faire un grand séjour en supprimant une chambre.) Merci de contacter Mr olivier Renoux au 06 19 44 77 09 (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.