Vente appartement 2 pièces 41 m² Paris 10 (75010)

Bel appartement traversant 2 pièces - Idéal investisseur et premier achat - Rue Philippe de Girard, Paris 10

Découvrez ce lumineux appartement traversant de 41 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur Rue Philippe de Girard, Paris 10. La double exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement comprend : - Un séjour spacieux de 17 m² ; - Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée ; - une chambre de 12 m² donnant sur cour ; - Une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. La taxe foncière annuelle est de 645 €. À proximité immédiate de la station de métro La Chapelle (ligne 2), à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans Paris. Vous profiterez également de la proximité avec les lignes 4,5, 7 et de la Gare de l'Est. Profitez du Square de la Chapelle, situé à 8 minutes à pied, idéal pour des moments de détente en plein air. Le quartier est vivant avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, facilitant votre quotidien. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit entre 1850 et 1913, l'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Un ravalement arrière est en cours, ce qui apportera une plus-value à terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 1544 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 41 m²
• Surface carrez : 40 m²

Environnement

• Orientation : Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr