Vente appartement 2 pièces 58 m² Orléans (45000)

Iad france - corinne vaussard vous propose : quartier madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement t2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Grenier et cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 474 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans très bien situé dans une rue calme entre les quartiers dunois et madeleine, grand f2 de 61 m² au rdc d'une résidence haut de gamme sécurisée. À noter qu'il serait aisement possible de transformer ce f2 en f3. L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté sud la spacieuse pièce de vie de 28 m² prolongée pas sa terrasse. À l'opposé la cuisine aménagée équipée possède également une petite terrasse commune avec la chambre. En position centrale la salle de bain et le wc complète ce bien. L'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000€ de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100€ à l'année. Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans. Un parking souterrain et une cave font partie de ce bien. Le tram est à 300m et la gare à 1 km. La sortie autoroutière orléans centre est à 5 km. Réf. 23572 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans quartier St Marceau à deux pas de la place de la Bascule et du pont Royale. Cet appartement au calme, vendu-loué, bien entretenu par sa locataire en place depuis mars 2019, se situe au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 2017. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse offrant une cuisine ouverte, dont l'ensemble est éclairé par une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 11 m² environ, Une salle d'eau et un WC à part complètent ce logement offrant un rapport locatif de 582 Euros H. C / mois. La situation géographique de ce bien lui permet d'être proche des commerces de proximité, des transports notamment du Tram des Quatre Tourelles et des bords de Loire. Parking privatif couvert. Surface Carrez : 50,10 m² + Balcon d'environ 11 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Vous recherchez un appartement avec le tram aux pieds de la résidence, les écoles, les commerces, le centre à ville tout proche, alors celui-ci va attirer votre attention à plus d'un titre ! D'une superficie de 70 m², il se compose d'une entrée avec double placards, d'un salon / séjour très lumineux, de deux chambres (avec possibilité 3), d'une salle de bain et de wc indépendants. Une cave complète le bien, et niveau stationnement la copropriété offre un large choix de possibilités. Et ce n'est pas fini. Ses derniers atouts et non des moindres : - DPE en C (isolation extérieure toute récente) - résidence entièrement sécurisée avec un portail entrée / sortie fraîchement posé - appartement très lumineux - immeuble de 4 étages - chauffage individuel Vous me contactez, nous échangeons et nous visitons. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 769 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre de 50 m², idéalement situé à Olivet. Construit en 1985 et en bon état, il propose une chambre, un séjour lumineux et un balcon agréable. Résidence avec ascenseur et place de parking sécurisée. Emplacement pratique proche commodités et transports. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien ! Référence agence : 15116.

45100. Orleans sud, appartement de type f3 avec cave prix : 135500 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie abraham et nicolas prébay vous proposent un appartement au deuxième étage comprenant : entrée, cuisine, cellier, couloir, grand séjour, deux chambres (possible 3), salle de bains, wc séparé. Cave. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, copropriété bien entretenue, travaux de rénovation énergétique récent (isolation extérieure), résidence entièrement sécurisée avec un portail entrée / sortie véhicules et portillon pour piéton. Copropriété de 768 lots, 1664 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : c 146 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 28 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1460 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 427825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 768 lots - dont 382 lots habitation. Charges annuelles : 1584.49 euros.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse et garage / box fermé – 2 Pièces – Olivet – Vendu loué Situé en plein centre-ville d’Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée. Implanté au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne. Il se compose de : •Un séjour / cuisine lumineux d’environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d’environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours •Une chambre d’environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable •Une salle d’eau moderne et fonctionnelle La résidence bénéficie d’équipements assurant un confort optimal : •Fibre optique •Ascenseur •Accès PMR La sécurité est assurée par : •Digicode •Interphone •Accès sécurisé •Porte palière anti-intrusion L’exposition Nord-Est permet de profiter d’une luminosité naturelle appréciable. Le bien dispose également d’un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville. •Vendu loué – bail en cours jusqu’en juin 2028 •Idéal investisseur •Emplacement premium en centre-ville d’Olivet •Résidence récente •Terrasse •Garage / box fermé Une opportunité d’investissement rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivet centre - vendu loue - dans residence de 2016, les vergers d'olivet, au calme au 2ème et dernier etage, bel appartement t2 de 44,45 m² avec terrasse de 9 m², vue sur des arbres centenaires, place de parking en sous-sol. Cet appartement comprend une grande entrée, un salon-séjour-cuisine équipée avec appareils rosières (3 ans), une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, l'appartement dispose également d'un local vélo et, d'un local poubelle, il est relié à la fibre. À sa construction en 2016 cet appartement a bénéficié de la meilleure isolation du moment. Dpe lettre c à 109 kwh / m2 / an ges lettre c à 21 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 prix de vente 166 000,08 € honoraires : 6 350,08 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (159 650 € hors honoraires) surface carrez : 44.45 m² prix de vente 166 000,08 € honoraires : 6 350,08 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (159 650 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 44.45 m² prix de vente 166 000,08 € honoraires : 6 350,08 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (159 650 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Grand appartement familial de 98 m² – Résidence de standing au cOEur d’Olivet En EXCLUSIVITÉ : Appartement de 3 chambres, très grande pièce de vie lumineuse et son balcon au sein d’une résidence prisée avec accès gratuit et privatif à une piscine, plusieurs terrains de tennis, une aire de jeux pour enfant, un vaste parc arboré et un accès exclusif aux bords du Loiret. Une crèche, un médecin et diverses commodités sont également présentes ainsi que le bus et le tramway. Un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant au cOEur d’Olivet. Dès l’entrée, une belle ouverture de 9 m² donne le ton. C’est un espace que l’on ne retrouve plus dans les constructions récentes et qui apporte tout de suite une sensation de confort et de volume. Un grand dégagement permet de stocker facilement les éléments du quotidien. La pièce de vie de 27 m² bénéficie d’une double exposition Est et Sud, ce qui lui confère une luminosité remarquable du matin au soir. Deux grandes fenêtres ouvrent la perspective et prolongent l’espace vers un balcon très agréable. C’est un séjour dans lequel on se projette immédiatement. Attenante au salon, la cuisine aménagée et équipée mesure près de 10 m². Parfaitement fonctionnelle et pouvant très facilement être ouverte sur le séjour pour créer un ensemble de près de 40 m², un très bel espace de vie comme on les aime aujourd’hui. La partie nuit est bien distincte du reste du logement. Elle se compose d’une chambre parentale de 12 m² et de deux autres chambres de 11 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant, ce qui offre un confort appréciable au quotidien. Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement bénéficie également de deux places de stationnement, l’une en sous-sol, l’autre en extérieur, toutes deux privatives. La localisation est idéale : vous êtes en plein centre d’Olivet tout en profitant d’un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu. C’est un bien qui offre à la fois de la surface, de la lumière, du potentiel et un cadre de vie rarement réuni dans ce secteur. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Le montant des charges comprends l’eau chaude + froide le chauffage (il n’y a donc aucune facture d’énergie individuelle à prévoir dans votre budget mensuel), un gardien, l’accès et l’entretient de la piscine, 4 terrains de tennis, l’entretien du parc arboré où vous pourrez flâner voir pique niquer, l’aire de jeux pour les enfants ainsi que l’entretien des parties communes. Aucun frais à prévoir : l’immeuble bénéficiera d’une rénovation complète des parties communes, avec des travaux déjà votés et intégralement pris en charge par les propriétaires actuels ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33€ par mois (soit 4540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.