Vente appartement 2 pièces 41 m² Noisy-le-Grand (93160)

Iad France - Alain Duong vous propose : Appartement 2 pièces à rénover SUR les bords de Marne - Idéal investisseur ou premier achat Situé dans la charmante ville de Noisy-le-Grand, cet appartement de 44 m² à rénover offre un potentiel pour réaliser un projet sur mesure. Idéal pour un investisseur en quête d'une belle rentabilité locative ou pour un premier achat avec travaux. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux. Les espaces peuvent être réaménagés selon vos envies et besoins pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Situé dans une résidence des années 1989, cet appartement se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts sont accessibles à pieds. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon douillet. L'appartement est vendu avec une place de parking. Une belle opportunité à saisir pour transformer ce bien en un véritable petit bijou dans un cadre de vie agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Duong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 939145439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix aux portes de Paris. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bry-sur-Marne, cette charmante résidence à taille humaine vous invite à profiter dun cadre de vie idéal, entre nature, confort et accessibilité. À seulement 6 minutes à pied de la gare RER A, vous rejoindrez le cur de Paris en 20 minutes. Larrivée prochaine du RER E et des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, prévue en 2025, renforcera encore davantage la qualité de vie et la valeur de ce secteur en plein essor. Entourée de beaux espaces verts, cette copropriété de 36 logements, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents : réfection complète des toitures-terrasses avec isolation renforcée, rénovation de la chaufferie avec linstallation de deux chaudières à condensation, et embellissement soigné des parties communes. Une atmosphère paisible et soignée règne ici, idéale pour un quotidien serein. Cest dans ce cadre verdoyant que votre agence Richardière vous propose ce lumineux studio de 37,47 m² situé au 3e étage. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 17 m² ouverte sur un balcon de 6,53 m² exposé Est, parfait pour profiter des premières lueurs du jour dans un environnement arboré. La cuisine ouverte de 5,71 m² prolonge lespace de vie avec convivialité, tandis que lentrée avec rangements et la salle de bains avec WC complètent intelligemment lensemble. Lappartement offre un plan optimisé, une belle luminosité, une vue dégagée et un calme appréciable. Double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz) viennent parfaire le confort de ce bien. Une cave et une place de parking sont également incluses. Un bien rare dans un écrin de verdure, à découvrir sans tarder.

À Noisy-le-Grand, quartier des Coteaux, dans une résidence en bord de Marne, au calme, avec vue sur un environnement verdoyant, à 20 min du RER A Noisy Mont d'Est, SAFTI vous propose de venir découvrir cet appartement de 40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, d'un séjour lumineux par sa porte fenêtre sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine avec accès à la loggia, d'une chambre, d'une salle de douches et des toilettes séparées. Une place de parking et une cave complètent ce bien. À noter que les travaux de ravalement ont été votés et payés par la copropriété à l'issu desquels le logement passera en D. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072.

Nouvelle exclusivité DIRECT AGENCE ! Situé à deux pas des Bords de Marne et du centre-ville, ce charmant appartement au dernier étage d'une résidence calme vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. D'une disposition fonctionnelle, il ne nécessite aucuns travaux et dispose d'un agréable balcon exposé est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Une cave complète ce bien. Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement : entre calme, proximité des commodités et qualité de l'environnement. À vos téléphones ! Copropriété de 593 lots - dont 171 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1603.73 euros.

Noisy le grand, studio d'une surface de 18.8 m² situé au 3ème étage comprenant séjour, coin bureau, kitchenette, salle de bains. Actuellement loué meublé : 560 € résidence de 2000. Nombre de lots : 159. Charges de copropriété annuelle 1147 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

À Noisy-le-Grand, dans le quartier calme et recherché des Cormiers, ce 3 pièces de 59 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. À seulement 10 min du RER A et proche du futur métro (lignes 15 & 16), il se compose d'un séjour lumineux exposé sud, d'un balcon, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une cave en sous-sol. Le double vitrage assure un bon confort thermique. Les charges incluent l'entretien complet de la résidence (gardiennage, entretien des espaces verts, etc.) et ses services collectifs (l'eau froide et le chauffage sont collectifs). À proximité directe des écoles, des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir rapidement ! Copropriété de 1354 lots - dont 497 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, dont le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté, ce bel appartement 2 pièces entièrement rénové est en parfait état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé ouest, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia avec arrivée d'eau (buanderie), avec possibilité d'ouverture sur le séjour (mur non porteur), d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Électricité refaite, aucun travaux à prévoir. Une place de parking et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, dans un environnement verdoyant avec de nombreux espaces de jeux pour enfants. La Marne, accessible à pied ou à vélo, offre un cadre idéal pour les promenades. À 7–8 minutes à pied du futur métro Ligne 16 (mise en service fin 2026). Idéal résidence principale ou investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 688 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2413 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.