Vente appartement 2 pièces 42 m² Nîmes (30900)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, situé au troisième étage d’une copropriété calme et sécurisée de quatre niveaux. Idéalement niché dans une rue paisible du secteur prisé de la Gare. Un espace de vie spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes. La pièce de vie principale, un vaste séjour de 29,47 m², baigne de lumière naturelle. Pour votre confort en toute saison, cet espace est équipé d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement au salon pour créer un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose d’une grande chambre de 13,77 m². Une salle d’eau avec douche et WC vient compléter ce bien où chaque mètre carré a été optimisé. L’appartement est actuellement meublé avec goût, offrant une solution « prêt-à-vivre » (possibilité de vente vide selon vos projets). Fait extrêmement rare dans ce secteur : ce bien dispose d'une place de parking privative au sein d’une cour sécurisée par un portail. Autres prestations : balcon exposé sud de 5,33 m², local à vélo et 1 cave sécurisée. Un emplacement exceptionnel Vivre ici, c’est choisir un mode de vie « tout à pied ». À seulement quelques minutes de la Gare Nîmes Centre, vous profitez d’un accès immédiat aux TGV et TER. Le quartier est parfaitement desservi par le réseau de transports urbains Tango (lignes de Tram-bus T1 et T2). Vous profiterez de la proximité immédiate de l’avenue Feuchères, des commerces de bouche, des restaurants et des Jardins de la Fontaine à moins de 15 minutes de marche. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À deux minutes de la Maison Carrée, ce 2 pièces traversant rayonne d'un charme solaire ! Au 1er étage d'une petite copropriété calme à l'esprit maison, il dévoile de belles hauteurs sous plafond, et une lumière omniprésente. Une atmosphère bohème et un lieu vibrant d'âme : idéal pour habiter ou investir autrement. Surface CARREZ : 46.59 m².

À deux pas d'un des plus beaux écrins de verdure de Nîmes, ce 47 m² refait en 2022 dévoile un esprit cocon et rassurant. Au 1er étage, 2 pièces bien pensées, lumière, atmosphère feutrée et cuisine aménagée invitent à poser ses valises. Un appartement prêt à vivre, inspiré par la douceur du Sud et la poésie des Jardins de la Fontaine.

Iad france - melanie corbalan (06 63 21 97 44) vous propose : a decouvrir à nimes - quartier jean jaures : grand t2 ou t3 à votre convenance de 64 m² environ au 2eme etage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un sejour lumineux, un coin cuisine séparé, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé. Ses atouts : salle de bain recente, volets roulants électrique et double vitrage, chauffe eau de 2023 et belle vue dégagée ! À decouvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2679.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan ei (id 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gard - 30000 - nîmes - appartement 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave emplacement idéal pour tout faire à pieds ! Avenue georges pompidou, idéalement situé proche de l'avenue jean jaurès et à 10mn à pied des jardins de la fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en exclusivité cet appartement "prêt à vivre", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la tour magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, wc séparés, cave en sous-sol. Aucun travaux à prévoir ! Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier ! Ce bien dispose d'une cave. Stationnement gratuit derrière la résidence ou abonnement annuel : 180 euros / an soit 15 euros / mois seulement / #zones_abo_res local vélos dans la résidence - con a proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste. Confort de l'appartement : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95 charges annuelles de copropriété : 1600 euros / an taxe foncière : 1351 euros / an dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros indexées sur l'année 2021. Prix : 159 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : NÎMES DHUODA - Un appartement traversant, au cOEur d’un quartier central et pratique de Nîmes Situé à Nîmes, entre le lycée Dhuoda et la préfecture, cet appartement de 58 m² séduit par sa configuration fonctionnelle et sa belle luminosité. Installé au premier étage d’un petit immeuble, il occupe à lui seul tout le niveau, offrant un confort appréciable au quotidien. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, équipée d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un WC indépendant avec WC suspendu. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort thermique et tranquillité. L’appartement est propre et sain, avec un rafraîchissement décoratif à prévoir. La copropriété, composée de trois lots seulement, est gérée par un syndic bénévole, avec faibles charges. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports, de la proximité des services et commerces, facilitant la vie quotidienne.

Découvrez cet appartement familial plein de charme, situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme et parfaitement entretenu, en plein cœur de la ville mais au calme. Profitez d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des services (écoles, etc.). Ce bien lumineux, au plan optimisé, offre une longue terrasse de 13,47 m² exposée plein sud, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les environs et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Référence agence : 3432.

Iad france - corinne baud vous propose : ideal investisseur ou primo accedant - quartier eglise st paul / rue emile jamais. De beaux volumes pour ce charmant p2 de 50 m² environ au rez de chaussée surélevé avec entrée directe par la rue mareschal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement d'investissement À proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville, au cœur d'une résidence calme et verdoyante avec grand parc arboré, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, traversant, lumineux et fonctionnel. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec balcons. Vous bénéficiez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative et une cave. Actuellement loué 900 € / mois, il présente un excellent rapport qualité / prix — idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un futur projet patrimonial. Référence agence : 4818.