Vente appartement 2 pièces 34 m² Nîmes (30000)

Situé dans le quartier résidentiel et paisible de Grézan, proche du centre-ville (Trambus T2 et ligne 15 à 2 / 3 minutes à pied) et des commodités de la route de Beaucaire (Carrefour Market, Lidl, Picard etc.), votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous présente ce ravissant T2 de 40 m² Carrez avec balcon, cave et garage. Niché au second étage d'une petite copropriété sécurisée et entretenue, cet appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein SUD avec balcon. La cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte) est aujourd'hui indépendante mais offre un beau potentiel d'évolution : une simple cloison la sépare du séjour, vous permettant de créer un espace de vie moderne et ouvert selon vos envies. Le coin Nuit dispose d'une belle chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Électricité entièrement refaite aux normes Menuiseries PVC Double vitrage oscillo-battant et volet roulant Climatisation réversible et chauffage collectif avec répartiteurs individuels (Chauffage et eau chaude / froide sont compris dans les charges) LES ANNEXES : Une grande cave en rez-de-chaussée (accès facile) et un garage en sous-sol complètent l'ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (rendement 6,67% brut / 5.51% net). Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage compris) : 2505€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 607460 ).

Spécial investisseur NIMES, rentabilité et bon quartier (proche Jardin de la Fontaine) appartement T1 bis / T2 de 35 m² + 20 m² d'extérieur et garage fermé. En centre-ville de NIMES, à 400 m du Jardin de la Fontaine (soit 5 mn à pied), proche de toutes commodités et bus, appartement de 35 m² avec grand extérieur, en "Rez-de-Jardin Surelevé" offrant une vue dégagée plein sud. Bien composé d'une entrée avec placard, SDB et WC séparé puis séjour avec coin cuisine et chambre d'env 12 m². La chambre et le séjour donnent tous deux sur un bel extérieur offrant une terrasse et un peu de verdure sans vis à vis via de vastes baies vitrées. Un garage fermé de 17 m² accompagne le lot principal. Faible charges 85€ / mois avec eau comprise. Copropriété sécurisée. Equipements : Chauffage individuel électrique, volets roulants manuels Prévoir mise aux normes électriques, amélioration performance énergétique et qq réparations permettant aussi de réaliser du déficit foncier. Présence d'une photo améliorée avec l'IA pour la chambre. Bien vendu loué - valeur Loyer Hors Charges 410 €. Possible de louer en supplément le garage à 70-80 € / mois A visiter rapidement ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif pour faciliter votre information et ne se substituent pas aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques habituelles (dossier de copropriété, documents cadastraux, règles d'urbanisme, servitudes éventuelles). Les données peuvent évoluer; Zefir s'efforce de maintenir les renseignements à jour mais recommande aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles nécessaires avant toute démarche. Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches à suivre ou les pièces à vérifier. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au cœur de nîmes, proche des facultés vauban, hoche et carmes, beau 2 pièces entièrement refait à neuf au deuxième étage d'un immeuble en pierres. Une fois passée la cuisine entièrement équipée et aménagée, vous entrerez dans une pièce de vie grande et lumineuse avec 2 fenêtres donnent sur une rue calme. À l'arrière, une chambre et une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond. Rénové avec goût. Un grenier complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie gaillardet, tél. : 06 45 59 08 20, e-mail : nathalie.gaillardet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 503 012 023.

Nîmes, à proximité immédiate de l'Allée Jean Jaurès et du lycée Daudet, découvrez cet appartementd'environ 56 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Entièrement rénové et isolé, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel, avec ses poutres apparentes et ses volumes optimisés. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, de deux chambres en duplex, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à aménager selon votre projet. Particulièrement adapté à un investissement locatif, le bien était précédemment loué 635 € par mois hors charges. Sa configuration en duplex se prête également parfaitement à un projet de location saisonnière ou type Airbnb, avec la possibilité de créer un espace à forte attractivité (coin bien-être, spa, etc.). Un produit clé en main, idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un emplacement central et bien placé. Référence agence : 5033.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles, universités, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 m² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes à deux pas des arènes, pour investissement locatif appartement de type 2 de 28 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains avec wc. Actuellement loué 403 euros charges comprises et gérer par l'agence. Idéal pour investissement locatif. Référence agence : 4977.

Appartement À Vendre : Nîmes proches Arènes et hypercentre : charmant P2 vendu meublé : Bel appartement bien agencé lumineux et bien entretenu, situé au cœur de Nîmes à deux pas des Arenes ! Ce deux pièces lumineux et traversant offre une chambre séparée, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle et équipée ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant un bien de charme proche des commerces et transports. Beaucoup de potentiel et joli cachet ancien. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter. Référence agence : 4985.

Nîmes idéalement situé à Nîmes, proche des transports en commun. Dans une résidence bien entretenue, appartement T1 de 30 m² profitant de 30 m² de terrasse et 40 m² de jardin. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un garage en sous sol. Actuellement loué 570 € charges comprise et locataire sérieuse en place depuis de nombreuses années. Contactez-nous pour visiter ce bien attractif. Référence agence : 5000.

Au cœur du centre-ville de Nîmes, ORPI vous propose cet appartement de type 2 bénéficiant d'un emplacement recherché. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies ou un projet d'investissement. Emplacement privilégié, tout à pied, idéal résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 4746.