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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Nîmes (30000)
243 000 €

Appartement 2 pièces Nîmes (30000)

Située le long du boulevard Natoire, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Avec sa proximité de l'avenue Feuchères, un véritable pôle multimodal de la ville, et du centre historique de Nîmes, le cadre de vie qu'elle offre est exceptionnel et privilégié. Implantée dans le quartier moderne et agréable à vivre du Triangle de la gare, qui combine logements, équipements publics, commerces, bureaux, hôtellerie, cinéma et activités tertiaires, la résidence incarne la nouvelle dynamique de cet endroit. Dans l'angle de la rue, à l'intersection de la place ONU et du boulevard Natoire, de grandes terrasses plantées offriront un jardin en plein coeur de la ville, propice aux rencontres, au calme et à la fraîcheur. L'architecture de la résidence, avec ses teintes rouges, rappelle les demeures traditionnelles et typiques du Sud. Au dernier étage, une pergola légère coiffe le bâtiment, apportant modernité et confort aux futurs résidents. Découvrez-y un appartement T2 de 45 m² avec une terrasse de 20 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Surface balcon : 20 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 90

A propos du prix de cet appartement

  • 243 000 € (soit 5 400 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 13858
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
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