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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Nice (06300)
298 000 €
-6.29 %

Appartement 2 pièces Nice (06300)

Nice riquier : 2 pieces avec garage et balcon (sous compromis) au coeur de la vie du quartier riquier, boulevard riquier, à proximité de la gare sncf nice riquier et de tnl. Immeuble contemporain de grand standing édifié en 2022 par le promoteur sagec et le cabinet dp architecture, le '48 riquier' occupe une place centrale dans le quartier en proposant de très belles prestations. Très lumineux, appartement 2 pièces en 4ème étage avec ascenseur, il offre 42 m² baigné de lumière ainsi qu'un balcon d'environ 3 m². Grand espace à vivre ensoleillé d'environ 23 m² avec 2 fenêtres, cuisine ouverte aménagée et équipée. Belle chambre d'environ 13 m² avec un énorme dressing mural. La salle d'eau bénéficie d'une cabine de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver ainsi qu'un chauffe-serviette, toilettes. Entièrement doté d'un double vitrage phonique et thermique, l'appartement idéalement isolé permet une consommation énergétique parfaitement maitrisée. Proposé avec un garage en sous-sol fermé (en option à 20.000euros), sécurisé accessible par l'ascenseur de l'immeuble. Ce garage est facile d'accès et équipé d'un éclairage individuel ainsi que d'une prise de chargement pour véhicules électriques. Portes intérieures à galandage, volets roulants électriques à télécommande, dressing aménagé, cet appartement permet un emménagement immédiat sans travaux. Bien immobilier très rare à la vente, permettant d'acquérir un bien neuf (2022) avec garantie décennale, sans l'attente et les aléas de la construction neuve. Situation à proximité immédiate de la gare sncf nice riquier (1 minute), des commerces et du tramway (9 minutes). Dossier de présentation complet et photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 2 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Riquier
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 291 et 393 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291 et 393 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 96 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 64
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 298 000 € (soit 7 095 € / m²)
    -6.29 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.29 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83718634
Cabinet Vogue agence immobilière Nice (06300)
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