Vente appartement 2 pièces 39 m² Nice (06200)

Nice - wilson - 2 pieces découvrez appartement 2 pièces de 30 m² au 4eme étage en hyper centre de nice, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, double vitrage et stores électriques. Immeuble sécurisé avec ascenseur. Emplacement idéal, proche des commerces et du tram. Parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Vendu meublé.

2 pieces - carre d or angle paul déroulède / rue d'angleterre, dans magnifique copropriété en cous de ravalement (payé par l'actuel propriétaire), en dernier étage avec ascenseur, magnifique 2 pièces de 42.02 m² composé d'un séjour avec cuisine us équipée, chambre avec placard et salle de douche avec wc. L'appartement a été entièrement rénové avec de beaux matériaux. Climatisation gainable, électricité aux normes.

Nice carré d'or appartements t1 &amp t2 - éligibles déficit foncier découvrez un programme immobilier exclusif situé au coeur du carré d'or de nice, à l'angle de la rue barralis et de la rue antonio fernandez. Une rénovation complète haut de gamme, idéale pour un investissement patrimonial avec avantage fiscal déficit foncier. ? Pourquoi investir dans ces t1 et t2 ? Un emplacement exceptionnel a 4 min du casino du palais a 9 min de la promenade des anglais proche commerces, plages, restaurants, culture et transportsune adresse ultra-prisée où tout se fait à pied. ? Un marché porteur nice, capitale de la french riviera, attire : étudiants jeunes actifs retraités investisseurs internationaux un bassin locatif particulièrement dynamique, parfait pour t1 et t2, les typologies les plus demandées. ? Un investissement sécurisé &amp fiscalement optimisé grâce au déficit foncier, vous pouvez : déduire vos travaux de vos revenus fonciers réduire considérablement votre fiscalité valoriser un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'azur ? Des prestations premium les appartements t1 et t2 bénéficieront : d'une rénovation complète de matériaux de qualité du charme authentique de l'ancien d'un confort moderne et durable ? Lots disponibles (quantité très limitée) ? T1 &amp t2 encore disponibles : lot n°1 lot n°5 lot n°10 typologies : t1 et t2livraison : 3? Trimestre 2026fiscalité : déficit foncier ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir : la brochure complète, les plans des t1 et t2, une simulation fiscale personnalisée selon votre situation. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3 / 4 pièces de 72.01 m² vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d’un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. À quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€ / mois (eau froide / chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 € / an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude / froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 %.

Proche Église Russe grand 3 pièces de 83 m². Spacieux 3 pièces situé au bas du Parc Impérial Dans un bel immeuble Dikansky, cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au bas du quartier du Parc Impérial à Nice, constitue une belle opportunité. Proche de l'Église Russe, l'emplacement allie prestige et praticité. L'appartement, au calme, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante, ainsi qu’un séjour lumineux prolongé par un balcon. Deux grandes chambres sont disponibles, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième. Une salle d'eau une cave et un garage viennent compléter ce bien. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un espace modulable dans un quartier prisé et tranquille. Les prix immobiliers dans le quartier Parc Impérial, autour de la Cathédrale Saint-Nicolas, varient entre 4 650€ / m² et 7 800€ / m², en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Parc Impérial et la Cathédrale Saint-Nicolas : Un Quartier Historique de Nice Le quartier Parc Impérial, situé au nord-ouest du centre-ville de Nice, est un secteur résidentiel prisé et paisible. Il se distingue par ses jolies avenues, ses villas et son ambiance à la fois élégante et calme. Ce quartier bénéficie d'une proximité avec le centre-ville, tout en offrant des espaces verts et une vue imprenable sur la ville et la mer Méditerranée. Mais un des monuments les plus emblématiques de ce quartier est la Cathédrale Saint-Nicolas, une véritable merveille architecturale qui rappelle l'histoire de la communauté russe à Nice. L'Histoire de la Cathédrale Saint-Nicolas La Cathédrale Saint-Nicolas de Nice est l'un des plus grands témoignages de la présence historique de la communauté russe dans la ville. Dans la seconde moitié du XIXe siècle, de nombreux russes se sont installés sur la Riviera. L'importance croissante de cette communauté a conduit à la construction de l'église russe à Nice. En 1856, Alexandra Fedorovna, la tsarine, lance une souscription pour financer la construction d'une première église russe dans la ville. Trois ans plus tard, l'église Saint-Nicolas-et-Sainte-Alexandra fut inaugurée, rue Longchamp. Ce fut la première église russe en Europe de l'Ouest. Cependant, à mesure que la communauté russe était grandiose, l'église est devenue trop petite pour accueillir tous les fidèles. En 1865, un événement tragique marqua profondément la communauté : le tsarévitch Nicolas Alexandrovitch, fils du tsar Alexandre II, mourut à l'âge de 20 ans, des suites d'une méningite, alors qu'il séjournait à la villa Bermond à Nice. En hommage à son fils, le tsar fit acheter la propriété et ordonna la construction d'une chapelle sur place. Construction de la Cathédrale Saint-Nicolas Les travaux pour la construction de la Cathédrale Saint-Nicolas commencèrent en 1903 à proximité de la chapelle, selon les plans de l'architecte russe Mikhaïl Préobrajenski, professeur à l'Académie impériale des beaux-arts de Saint-Pétersbourg. La cathédrale, inaugurée en 1912, est un magnifique exemple de l'architecture byzantine et russe avec ses dômes dorés, ses fresques et ses vitraux. Un Quartier Prisé pour les Résidents de Nice Le quartier Parc Impérial bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de la mer et du centre-ville de Nice, ce qui en fait un lieu recherché pour les familles et les investisseurs immobiliers. La présence de la Cathédrale Saint-Nicolas, ainsi que des bâtiments historiques du quartier, contribue à sa popularité. Ce secteur calme, avec ses résidences haut de gamme, continue d'attirer les acheteurs recherchant des biens immobiliers de qualité, tout en bénéficiant de l'histoire fascinante de la communauté russe à Nice.

Nice parc imperial gambetta proche toutes commodités, petite résidence bien entretenue, joli 2 pièces de 54 m² en étage élevé entièrement refait à neuf avec de jolies prestations, beau séjour avec cuisine américaine, chambre spacieuse avec placards, large salle de douches, une cave accompagne ce bien. Possibilité de garage de plain pied dans l'immeuble.

Au premier étage : appartement traversant offrant : entrée avec distribution en étoile, cuisine indépendante, double séjour / salon avec placards, salle de bains, chambre. Possibilité de créer une 2ème chambre. Ideal premiere acquisition ou investissement locatif référence agence : 1504.

Au centre ville de Nice, dans une résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, 3 pièces de 69 m² avec terrasse-loggia de 26 m², balcon, en excellent état, traversant nord-sud, ensoleillé, vue panoramique ville. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur la terrasse-loggia - d'une cuisine américaine entièrement équipée - de deux chambres dont une donnant sur un balcon - de deux salles d'eau avec toilettes suspendues Cet appartement est excellent état, équipé de fenêtres double vitrage, d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sus. Charges 200€ / mois. Taxe foncière 1180 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Pessicart / parc imperial a quelques minutes à pieds de la célèbre place de la libération, des transports et des commerces, venez découvrir un appartement 3 pièces d'environ 56 m² avec une large terrasse d'environ 13 m² au sein d'une résidence neuve. Deux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien. Livraison septembre 2025.