Vente appartement 2 pièces 34 m² Nice (06100)

Appartement 2 pieces nice - carre d'or - bd victor hugo - charmant 2 pièces de 38 m² à 5 minutes à pied de la promenade des anglais. En plein centre ville, au sein d’un élégant immeuble bourgeois, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce superbe 2 pièces atypiques, niché sous les toits. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Il offre des jolies vues dégagée sur les jardins. Plein de cachet, il constitue un pied-à-terre ou un investissement idéal au cœur de nice.

Proche Libération Superbe 2 p dans résidence récente avec ascenseur, cuisine équipée, très bon état, climatisation réversible, double vitrage, balcon 8 m², cave, à voir rapidement Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Vauban – 2 pièces avec terrasse – calme – copropriété récente situé dans le quartier recherché de nice vauban, reconnu pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez ce beau 2 pièces situé dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, du tramway, des universités et des commerces du quotidien. L’appartement d'une superficie de 40 m² loi carrez offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l’entrée, des placards intégrés optimisent les espaces de rangement. Celle-ci mène à une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse exposée sud, au calme absolu, donnant sur cour intérieure. L’appartement se compose également d’une chambre spacieuse avec rangements, bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bain avec wc bien agencée. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location saisonnière autorisée, offrant une excellente opportunité de rentabilité dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3 / 4 pièces de 72.01 m² vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d’un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. À quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€ / mois (eau froide / chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 € / an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude / froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 %.

Au premier étage : appartement traversant offrant : entrée avec distribution en étoile, cuisine indépendante, double séjour / salon avec placards, salle de bains, chambre. Possibilité de créer une 2ème chambre. Ideal premiere acquisition ou investissement locatif référence agence : 1504.

Parc impérial / plateau du piol : dans maison niçoise, beau 2 pièces, 2eme et dernier étage, séjour 25 m², cuisine, 1 chambre, salle de douche, balcon, calme, ensoleillé. Possibilité petit 3 pièces rare a voir.

À vendre, agréable appartement 3 pièces de 65,18 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger climatisé, l’ensemble donnant accès à un grand balcon d’environ 13 m². L’appartement dispose d’une chambre parentale avec balcon privatif, d’une seconde chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Prestations : • Double vitrage • Climatisation dans le séjour • Eau chaude individuelle par cumulus Une cave de 4,20 m² complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Éric : 06 63 23 37 60 Julia : 07 68 09 22 82.

Studio + local commercial - madeleine appartement situé sur le bas de la madeleine, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose d’un studio entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété où la réfection des parties communes a déjà été votée et réglée, vous assurant un cadre propre et sans frais à prévoir. La location saisonnière y est autorisée. Le studio, actuellement en cours de travaux, sera livré entièrement refait à neuf. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne, ainsi que la climatisation réversible. Attenant à l’appartement, un local commercial déjà loué complète ce bien. Il génère un revenu de 420 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Produit idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Dpe : en cours
 ges : en cours à visiter sans tarder, coup de coeur assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

MAGNAN - 3 PIECES - RENOVE Venez découvrir ce 3 pièces situé sur le boulevard boulevard Carlone, dans le quartier de Magnan à Nice, au sein d’un immeuble niçois bien entretenu. Idéalement placé à proximité immédiate des facultés de lettres et de droit, du Tramway Nice Magnan et de la Promenade des Anglais, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Situé au premier étage sans ascenseur, l’appartement est traversant Est Ouest et bénéficie d’une belle luminosité. Il a été entièrement refait à neuf en 2021 et se présente en parfait état, aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une de 13 m² et une de 10 m², d’une salle de bain moderne et de WC séparés. L’ensemble est équipé de double vitrage. Une cave est incluse dans le prix. DPE : D GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.