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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Nice (06000)
249 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Nous vous proposons un 2 pièces, dans un magnifique Palais NICOIS art déco de 1932, idéalement situé à 2 pas de la station de tramway Alsace Lorraine dans le quartier très prisé des Fleurs & à 8 minutes à pied de la Promenade des Anglais, en rez de chaussée surélevé avec distribution en étoiles. Idéal pour cabinet médical, dentiste etc. il est composé d'une vaste entrée avec placard, un sejour, une cuisine, une grande chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé. Pour les amoureux de l'ancien, vous serez seduit par les belles hauteurs sous plafond de 3 m²0 avec Moulures. Superbe parquet en pointe de hongrie tout en chene massif. Chauffage collectif, eau froide collective, eau chaude individuelle. La façade a été entièrement refaite en 2023, les parties communes sont en très bon état. Exposition Est, Gardienne. Charges mensuelles : 126 €. Taxe foncière 819 €. L'appartement est à renover, plusieurs possibilités s'offrent à vous : résidence principale ou secondaire, location à l'année, location etudiantes, faisabilité avec la distribution en étoiles, bonne rentabilité ou pour une profession libérale, à noter que la location Airbnb n'est pas autorisée dans l'immeuble. Vous souhaitez visiter ? contactez l'AGENCE PASSY, Cécile : 06 60 63 48 99. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. géoriques. gouv. fr'.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Environnement : ville
  • Orientation : EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 126 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 5 298 € / m²)
  • Taxe foncière : 819 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : CF-3447
Agence Passy agence immobilière Nice (06000)
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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Nice (06000)
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