Vente appartement 2 pièces 44 m² Nantes (44000)

Idéalement situé face au Canal Saint-Félix et à seulement 3 minutes à pied de la Gare Sud, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2019), il bénéficie d'une superbe pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein Sud, abrité par l'étage supérieur (agréable ombre en été, lumière traversante en hiver). Un appartement clé en main, rénové et confortable : Côté nuit : Une chambre avec dressing intégré, une salle de bains et des WC indépendants. Améliorations récentes : Peintures et salle de bains refaites à neuf en 2025, chaudière individuelle changée en 2021 avec thermostat connecté. Confort : Vitrage renforcé acoustique pour une sérénité totale. Annexe & stationnement : Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable plus dans ce secteur recherché. Les + : Emplacement exceptionnel : vue / accès direct au canal, gare à 3 min, centre-ville à 15 min à pied Extérieur de 9 m² plein Sud Aucun travaux à prévoir Parking sous-sol + cave Que vous soyez primo-accédant, actif ou investisseur, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Ouvert à l'inter-agence) Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, entretien, eau froide) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 965634.

Fiche Id-SIT182732 : Rare dans ce secteur. RIen à prévoir, cet appartement de deux pièces principales est dans un état irréprochable. Proche des transports (l11, C1, LIGNE 1 tram arret la à proximité voie douce) et des commerces de proximité (boulangerie, tous équipements médicaux, alimentation commerce. ) Equipé d'une grande terrasse sur toute sa façade, il offre des prestations de standing. L'entrée récemment relookée, est équipée d'un large placard aménagé, la salle de bain est sobre, fonctionnelle et dispose d'une baignoire. Vous arrivez ensuite dans la lumineuse pièce de vie. Vous découvrirez une cuisine équipée, ouverte avec un accès à sa buanderie. Tout est à sa place. Cette pièce de vie cosy et chaleureuse est directement connectée au balcon. Celui-ci est traversant et permet de créer des espaces extérieurs intimistes. Dans cette continuité, la grande chambre ouverte aussi sur la terrasse appelle au calme et au repos. En sous-sol sécurisé, un garage fermé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé rue Fulton à Nantes. Installé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il développe une surface Carrez de 48 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest - Un balcon accessible de puis la pièce de vie - Une cuisine séparée - Une chambre avec placard intégré - Une salle de bain avec WC Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 110 €. Commodités : commerces, restaurants et services accessibles à pied, Écoles : plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, de la maternelle au lycée Transports : Les lignes de bus C1,23 et 11 se trouvent à 3min à pied de l'appartement. En 4min à pied vous rejoignez la ligne de Tramway 1. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 301 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : tres beau t3 lumineux avec terrasse – aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce charmant appartement situé à 600m de l'école blanche de castille, proche des commerces et transports. Vous allez être séduits dans un premier temps par la pièce de vie spacieuse (plus de 35 m²) et très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Un couloir vous emmène dans l'espace nuit avec deux chambres : l’une avec balcon, l’autre avec placard une salle de bains et un w-c séparé. Deux stationnements en sous-sol, une cave de 10 m² et un local vélo. Une très belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.43€ par mois (soit 1361.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement lumineux et entièrement rénové, 3 Pièces, Quartier recherché de Nantes St Donatien / Erdre. Situé au cOEur de Nantes, à seulement 400m des rives de l'Erdre et à 1,5 km du centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre une situation privilégiée au sein d'une résidence sécurisée et close datant de 1965. L'appartement, d'une surface de 62 m², est au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il se compose d'une entrée donnant sur une alcôve décorative, et un couloir de desserte avec un grand placard aménagé de portes coulissantes, bien pratique au quotidien. le séjour est vaste et lumineux. Il donne sur une cuisine semi-ouverte toute neuve et entièrement équipée. L'idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de respectivement 10 m², sont calmes et chaleureuses. Les planchers ont étés entièrement poncés et re-vernis. La salle d'eau est elle aussi entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne et un meuble vasque une personne avec rangement. les WC sont indépendants. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage central par le chauffage urbain, des radiateurs pour une chaleur homogène, un système de sécurité avec interphone, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. De quoi assurer de faibles charges. (138€ / Mois) Les commodités et les lieux d'intérêt à proximité en font un lieu de résidence idéal. Les différents commerces, transports en commun (ligne C6 au pied de l'immeuble), et espaces verts à proximité offrent un quotidien pratique et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dès l'emménagement. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. coté pratique : Possibilité d'acheter un garage à proximité immédiate de l'appartement. Vous disposerez également d'une cave et d'un local à vélo sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Luminosité, balcon, expo sud ouest et parking Situé à Nantes, boulevard des poilus, à proximité directe du parc de la Noë Mitrie et du collège La Noë Lambert, cet appartement T3 datant de 1996, de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L’appartement au 4ème et dernier étage se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (moquette des chambres et peinture). Il est complété par une place de parking en sous sol et une cave. L’emplacement est particulièrement pratique : commerces à 6 minutes à pied, écoles à environ 800 m, et lignes de bus 11 et 12 permettant de rejoindre facilement le tramway, la gare SNCF en 15 min à pied et le centre-ville. Les atouts de cet appartement : - Appartement très lumineux - DPE : D/B Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Opportunité rare : Appartement 3 pièces au 4ème étage à Nantes, à 5 min du Centre Commercial PARIDIS Découvrez ce charmant appartement de 64 m², à proximité des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau avec wc séparé, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans une résidence sécurisée agréable, vous bénéficierez du calme et de la tranquillité nécessaire pour se ressourcer après une journée bien remplie. Si vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies, cet appartement est un excellent choix. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulevard des belges - dans une résidence récente de 2014 venez découvrir cet appartement t3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 8 m² au calme sur l'arrière de la copropriété, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : NANTES – BOULEVARD JULES-VERNE - T3 - BALCONS - CAVE - STATIONNEMENT Situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail motorisé, interphone et ascenseur accessible PMR, cet appartement de 85 m² se trouve au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis. Implantée en retrait du boulevard Jules Verne, la résidence Le Vivier bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec son vaste parc arboré et ses espaces verts soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour-salon bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres exposées à l'ouest, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection de l'installation électrique et le remplacement de la chaudière gaz par un modèle à condensation. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien. Des possibilités de stationnement extérieur sont également disponibles au sein de la résidence. L'emplacement permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires, services du quotidien et transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et facilitent les déplacements vers le centre-ville de Nantes, la gare et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Un appartement offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, verdure et proximité urbaine. Charges de copropriété : 160 € / mois (incluant notamment l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234990 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.