Vente appartement 2 pièces 40 m² Nantes (44000)

GUIST'HAU-CAMUS. Niché dans l'impasse Chavagne, au 2 étage d'un immeuble récent de standing. Appartement de type 2 avec une terrasse de 7,99 m² comprenant : entrée avec placard, séjour et cuisine meublée ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Un garage complète ce bien rare. Cadre idyllique à deux pas du centre ville ! (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 949.02 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m² avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15 m² (possibilité d'utiliser cette pièce en chambre). - D'une cuisine séparée de 10 m² (à équiper). - D'un bureau avec une salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage : - De 2 chambres de 12 m² sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m² complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie. ). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Nantes Est Situé dans un environnement calme et recherché à l’est de Nantes, cet appartement de 72 m² format T4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave pour vos rangements. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien tout en conservant un cadre paisible. Atout supplémentaire : un garage privatif sécurisé, très recherché sur le secteur. Prestations : * Fibre optique * VMC * Ascenseur * Résidence récente * Ravalement de façade récent Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort et qualité de vie aux portes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.94€ par mois (soit 1919.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TORTIÈRE Idéalement situé dans le quartier vivant de la Tortière, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Il se trouve au troisième étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur. Comme l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest, il reste très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse avec un beau parquet et une cuisine ouverte. Ce grand séjour donne directement sur un premier balcon où l'on peut facilement s'installer. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables. Le vrai plus : l'une des chambres possède son propre balcon à l'arrière, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et les rives de l'Erdre. C'est un emplacement parfait pour profiter de la vie de quartier, tout en étant à deux pas des transports et des balades au bord de l'eau. Enfin, pour faciliter votre quotidien, l'appartement est dispose de deux places de parking sécurisées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas de l'Erdre, dans une résidence récente de 2011 venez découvrir ce lumineux T3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 32 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon de 4 m² (exposé SUD). Vous y retrouverez également deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ce duplex de 3 pièces de 74,49 m² Carrez (121 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1958 bien entretenu, séduira par son charme et ses volumes. L'appartement déploie une véritable atmosphère de maison sous les toits, avec une pièce de vie à hauteur cathédrale qui met en valeur les espaces et la lumière. On y retrouve un coin salon convivial avec cheminée, prolongé par un espace salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager les moments du quotidien dans une grande pièce centrale chaleureuse. L'organisation intérieure est pensée pour être à la fois agréable à vivre et fonctionnelle. Une buanderie facilite la gestion du linge et du rangement, complétée par des placards bien intégrés. Une première salle de bain avec WC se situe au niveau principal, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage supérieur, la chambre en mezzanine avec placards sous pente profite du volume de la pièce de vie et renforce le caractère atypique du lieu. Une seconde chambre, plus intime, dispose quant à elle de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit indépendant très pratique. Ce bien dispose en complément d'une cave, idéale pour stocker en toute sérénité, ainsi que de deux places de stationnement aériennes sécurisées, un atout rare et particulièrement appréciable en ville. L'ensemble se situe dans un immeuble de taille humaine, sur 3 étages seulement, ce qui participe à une ambiance agréable au quotidien. À environ 10 minutes à pied, vous rejoignez le tramway, les commerces et les bords de l'Erdre, offrant un cadre de vie pratique et agréable, entre services de proximité et promenades au fil de l'eau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 527 € - Charges de copropriété : 161 € - DPE : D - Chauffage Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les supports mis à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence intimiste de 2025, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée à l'est. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro. Pour plus de renseignements contactez-nous, réf 1788C1.