Vente appartement 2 pièces 35 m² Nantes (44000)

Situé dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome et du quartier des facultés, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, transports et établissements d'enseignement supérieur. Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2001, cet appartement T2 de 32 m² offre une configuration optimisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure sécurisée, un véritable atout dans le secteur. La résidence dispose également d'un local vélo, pratique pour les déplacements du quotidien. Avec un DPE classé C, cet appartement présente de bonnes performances énergétiques. Sa localisation au cœur d'un secteur étudiant en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Saisissez l'opportunité rare d'enrichir votre patrimoine avec cet appartement de type T1 bis, actuellement loué, qui représente le placement idéal pour tout investisseur en quête de sécurité et de rentabilité immédiate. Ce bien se distingue avant tout par son implantation privilégiée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots, garantissant une gestion simplifiée et une atmosphère sereine. L'un des atouts majeurs de cet investissement réside dans sa structure financière particulièrement saine puisque les charges y sont peu élevées, ce qui permet d'optimiser directement votre rendement net. De plus, la tranquillité d'esprit de l'acquéreur est assurée par le fait qu'aucun travail de copropriété n'est à prévoir, vous offrant ainsi une visibilité parfaite sur vos flux financiers futurs sans mauvaises surprises. L'appartement lui-même a été conçu avec un sens aigu de l'optimisation et se décline sur deux niveaux grâce à une configuration en duplex très recherchée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante et lumineuse, parfaitement intégrée à une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Ce niveau fonctionnel se complète d'une salle d'eau soignée, répondant parfaitement aux attentes de confort des locataires actuels. L'escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit, où vous attend une véritable chambre spacieuse agrémentée d'un placard de rangement intégré, offrant ainsi une séparation nette et appréciable entre les zones de vie et de repos. Le cadre de vie est renforcé par une situation géographique calme, l'appartement étant niché dans une impasse paisible qui préserve l'intimité de ses occupants tout en restant proche des commodités essentielles. La question du stationnement, souvent complexe en zone urbaine, est ici simplifiée par la possibilité de se garer facilement au sein même de l'impasse, ajoutant une valeur d'usage indéniable à ce bien. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous réalisiez votre premier placement immobilier, cet appartement représente une valeur sûre grâce à son agencement intelligent, sa gestion de copropriété maîtrisée et sa demande locative constante sur le secteur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien aux prestations solides, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de concrétiser votre projet d'investissement sans plus tarder. Référence agence : 527.

Nantes – entre Zola et Canclaux et Chantenay Situé dans une impasse privée au calme, découvrez ce charmant T2 en duplex de 32 m² carrez, au sein d’une petite copropriété avec faibles charges. L’appartement se compose au premier niveau d’une entrée avec WC, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine accueille la chambre avec placard, offrant un espace nuit agréable et optimisé. Locataire en place, idéal investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports. Loyer 530 euros + 30 euros de charges.

Boulevard jules verne - nantes dans une petite copropriété en impasse, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, agréable logement traversant de type 2. L'appartement comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée, un séjour, une chambre et salle de bain (baignoire, lavabo et wc). En annexes, une cave en rdc et un parking extérieur. Espace vélo dans la résidence. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1295.84 euros.

Blanche de castille dans son impasse au calme et à deux pas du bd jules verne avec ses commerces et services appartement baigné de lumière, traversant (est / ouest) entrée desservant un beau salon salle à manger sur jardin sans vis à vis, cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparés. Parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Boulevard jules verne, au sein de la résidence le kiosque gérée par bras immobilier, appartement de type t1 bis situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin kitchenette aménagé, un coin nuit séparé et une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage et volets roulants. Copropriété en bon état sans travaux à venir. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Idéal investisseur ! (5.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 526.93 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 duplex au 3 étage avec ascenseur 28m70 / surface utile de 35 m² dans copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette et placard, d'une pièce de vie salon / séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec rangements et meuble vasque. À l'étage, une chambre lumineuse avec vélux complète ce bien. Emplacement privilégié proche des commerces et services, des facultés, du centre-ville et des bords de l'erdre. Un stationnement ce sous-sol complète le bien. Charges de copropriété : 988 euros charges annuelles nombre de lots : 78 dont 46 d'habitations dpe d 238 - ges b 8 montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 700 euros / maximum 960 euro, à l'année. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix du bien 129 000 euros ttc charges acquéreur soit 120 000 euros net vendeur. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 18 euros. Maëlis daniel (ei) agent commercial - numéro rsac : 993577022 -.

Rue des Maraichers, Du volume et de l'ensoleillement pour cet appartement à remettre au gout du jour. Entrée, séjour double, cuisine indépendante, 2 ou 3 chambres et salle d'eau. Cave et parking extérieur. Emplacement de qualité ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1781.2 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une petite résidence des années 2000 et gérée par BRAS IMMOBILIER, appartement de type 2 situé au premier étage sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, chambre avec placard et salle de bain attenante (baignoire, meuble vasque et emplacement pour une machine à laver), WC séparés, couloir, pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé (meubles, évier, hotte. ) avec un balcon exposé SUD-EST. En annexe, un garage privé au sous-sol. Huisseries en double vitrage avec volets roulants et chauffage individuel. Idéal primo-accédant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1243.08 euros.