Vente appartement 2 pièces 37 m² Nantes (44000)

Digimo Invest accompagne depuis plusieurs années les particuliers dans leurs projets d'investissement locatif. Nous sélectionnons des actifs offrant un équilibre optimal entre emplacement, qualité locative et cadre juridique, tout en intégrant les enjeux fiscaux et financiers propres à chaque profil investisseur. Notre mission : proposer des placements maîtrisés, durables et adaptés à vos objectifs. Cet appartement meublé de 36,12 m², situé au quatrième étage d'une résidence étudiante à Nantes (secteur Nord), bénéficie d'un environnement universitaire dynamique et bien desservi. Ce T2 se compose d'une pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée, coin repas et canapé, d'une chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux atouts majeurs sont à noter sur ce bien : - une terrasse périphérique exposée ouest, véritable prolongement de la pièce principale - et une place de stationnement, un confort rare dans ce type de résidence. Pourquoi avons-nous sélectionné cet investissement ? - Configuration T2 offrant un vrai confort de vie et une bonne attractivité locative - Terrasse de 15,30 m², espace extérieur appréciable et recherché - Stationnement privatif, un atout rare en résidence étudiante - Gestionnaire locatif expérimenté, assurant une gestion déléguée et sans vacance locative Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un bien meublé immédiatement exploitable, sans travaux. - Vous souhaitez investir dans un secteur universitaire à forte demande locative - Vous privilégiez un placement sécurisé et délégué - Vous ciblez un rendement stable et net, sans gestion quotidienne à assurer - Un accompagnement personnalisé Nos conseillers réalisent, sans frais, une étude personnalisée de votre financement afin d'optimiser votre projet. Contactez dès maintenant Digimo Invest pour un échange dédié !

Situé dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome et du quartier des facultés, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, transports et établissements d'enseignement supérieur. Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2001, cet appartement T2 de 32 m² offre une configuration optimisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure sécurisée, un véritable atout dans le secteur. La résidence dispose également d'un local vélo, pratique pour les déplacements du quotidien. Avec un DPE classé C, cet appartement présente de bonnes performances énergétiques. Sa localisation au cœur d'un secteur étudiant en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Iad france - cecile senard vous propose : appartement- 2 pièces - 37 m² - nantes est - perray dans un secteur pavillonnaire, en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement au premier étage avec ascenseur, offrant une entrée avec placard, pièce de vie, avec cuisine aménagée, une chambre avec rangement, une salle de bain, un wc indépendant. L'ensemble est complété par une place de stationnement en sous-sol. Ses atouts : petite copropriété, au calme, résidence sécurisée, proche des transport et commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Nantes Quartier Boulevard Jules Verne avec garage face à l'école Blanche de Castille. Idéalement situé au cOEur de Nantes, ce charmant studio de 17 m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de 1992, vous invite à profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant et dynamique. Parfait pour un premier investissement, un étudiant ou un professionnel en déplacement. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une kitchenette équipée pour vos besoins du quotidien. Les commodités telles que la télévision par câble, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et sécurité. Garage fermé en sous sol. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement de peinture pour optimiser son potentiel, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite et envisager votre projet immobilier à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.79€ par mois (soit 777.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulevard jules verne - nantes dans une petite copropriété en impasse, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, agréable logement traversant de type 2. L'appartement comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée, un séjour, une chambre et salle de bain (baignoire, lavabo et wc). En annexes, une cave en rdc et un parking extérieur. Espace vélo dans la résidence. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1295.84 euros.

Iad france - babette boiteau vous propose : opportunité à saisir - appartement à rafraîchir avec un extérieur à nantes situé en plein coeur de nantes, cet appartement de type t2 est une véritable aubaine pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construit en 1945, dans une petite copropriété sans charges, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un petit cocon à votre image. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger, et un espace dédié à l'entrée. Le quartier environnant est dynamique, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et aux espaces verts. Vous pourrez également profiter de la proximité des nombreux restaurants, bars, et lieux culturels que propose la ville de nantes. Actuellement locataire en place, loyer 642€, bail jusqu'au 12 avril 2028 mais le locataire cherche à prendre congé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Blanche de castille dans son impasse au calme et à deux pas du bd jules verne avec ses commerces et services appartement baigné de lumière, traversant (est / ouest) entrée desservant un beau salon salle à manger sur jardin sans vis à vis, cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparés. Parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - kevin kernoa vous propose : buat-rond-point-de-paris : appartemment t1 - au calme - faibles charges libre de locataire en retrait de la rue, au calme, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir cet agréable et fonctionnel t1 alliant charme de l'ancien et modernité par sa décoration récente. Situé en rez-de-chaussée sécurisé, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 19 m² avec espace kitchenette, coin nuit avec lit mezzanine et espace pour travailler, une salle d'eau avec wc. Faibles charges de copropriété, jardin commun. À proximité immédiate des commerces et transports (c1). À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes - bd jules verne - cave - stationnement sous sol venez découvrir au 1er étage ce studio offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. La pièce de vie et la cuisine donnent sur la cour intérieure de la copropriété, au calme. Locataire en place depuis janvier 2025, loyer de 459€ hc. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ses atouts : appartement lumineux, exposition sud, proximité des transports et commerces je suis ouverte à l'inter-agence la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.