Vente appartement 2 pièces 53 m² Nantes (44000)

195 000 €

-13 %

Beau T2 de 53,43m2 au charme ancien - Quartier Bouffay - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs

Hosman vous propose cet appartement de 53,43 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres, récemment ravalé. Idéalement situé rue de la Juiverie à Nantes, ce T2 offre le charme de l'ancien, sans travaux à prévoir. Un grenier spacieux est également accessible au dernier étage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 24,40 m² exposée nord-ouest, dotée de grandes fenêtres en double vitrage bois et volets intérieurs ; - Une cuisine équipée de 11,50 m², avec puit de lumière ; - Une chambre de 8,90 m² avec deux placards et une verrière sur le salon ; - Une salle d'eau récente avec douche, WC et ventilation mécanique contrôlée, pratique et fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel récent. Il n'y a aucune anomalie électrique dans les diagnostics. La taxe foncière annuelle est de 890 €. Ce bien peut être loué meublé et en location courte durée. Cet appartement est situé dans le centre-ville de Nantes, dans un quartier piéton dynamique, à deux pas de la célèbre Place du Bouffay et des nombreux commerces, restaurants et lieux culturels des environs. Les transports sont facilement accessibles : la station de tramway Bouffay (ligne 1) est à 4 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus telles que les lignes C1, C6 et 54 sont également à proximité. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est bien entretenu et les charges sont de 185 € tous les trois mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.