Vente appartement 2 pièces 48 m² Nancy (54000)

Coup de cœur à Nancy – F2 lumineux avec ascenseur & option garage ! À deux pas du centre-ville de Nancy et de toutes les commodités, Orpi Est vous invite à découvrir ce superbe appartement F2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et en retrait de la route pour un calme absolu. Ce bien se compose d'une grande entrée avec placard, un espace salon à l'ambiance cocooning, une cuisine ouverte, équipée et meublée, qui offre un espace fonctionnel et moderne. Il y a également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le bien a été refait à neuf en 2022 ! Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Ils sont donc compris dans les charges annuelles de la copropriété, avec des répartiteurs individuels pour chaque logement. Un GARAGE est disponible en option. N'hésitez pas à nous contacter au 03 83 20 02 10 pour plus de renseignements. À visité sans tarder ! Référence agence : 2441.

En exclusivité dans votre agence Orpi Stanislas, découvrez cet investissement locatif clé en main ! Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Charlemagne à Nancy, cet appartement profite d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités comme le bus, les commerces et écoles. Ce T2 de 52 m² est une opportunité idéale pour un investisseur, le bien est actuellement loué (460 € / mois), à une locataire sérieuse depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine. L'appartement se compose : - d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de 18 m², offrant un bel espace de vie - d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur le séjour. - d'une grande chambre de 14 m², véritable atout pour la location, - d'une salle de bain avec baignoire et un espace pour une machine à laver, - de WC séparés. La résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie apprécié par les locataires, assurant ainsi une demande constante. L'appartement est vendu avec une cave pour le stockage et une place de parking souterrain privative, c'est un investissement simple et sûr au cœur d'un secteur prisé de Nancy. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement locatif et contactez moi vite pour organiser une visite au 06 98 25 21 90. DPE : E / Charges annuelles : 3000 € / pas de procédures en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1689.

Situé à Nancy, rue Charles Keller, à 20 minutes à pied de la place Stanislas, cet appartement 2 pièces de 42,34 m², proposé par l'agence Hamilton, se trouve dans une résidence de six étages. Orienté plein sud et situé au 1er étage sans vis-à-vis, il bénéficie d'un ensoleillement agréable. L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre équipée d'un placard-miroir et une salle d'eau avec WC. L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont collectifs, ce qui simplifie la gestion et l'entretien. Un local à vélos est à disposition. Rare à Nancy, une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, atout appréciable en centre-ville. Dans cette ville étudiante, ce logement est idéal pour loger un enfant, adapté à un jeune actif primo-accédant ou attractif pour un investisseur, avec une rentabilité brute estimée à 5 % (loyer possible à partir de 525 € / mois). Contactez l'agence Hamilton pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Venez découvrir ce joli studio de 27 m², situé dans un bel immeuble ancien au cœur de l'hypercentre de Nancy. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et optimisées. Description : Studio entièrement rénové, vendu meublé avec goût, prêt à l'usage Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée Coin nuit astucieusement intégré pour un confort optimal Salle de douche moderne aux finitions soignées Caractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage collectif au gaz Prestations et atouts : Emplacement idéal : arrêt de tram à deux pas, commerces et commodités accessibles à pied Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Performances énergétiques : Classe Énergie : E (297 kWh / m² / an) Classe Climat : F (56 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1645.

Découvrez ce spacieux studio de 35 m², à 5 mn de la Place Stanislas, dans une copropriété bien tenue comprenant un bel espace de vie de 25 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, une grande salle de bains et une entrée avec placard. Studio loué 385€ + 40€ charges. Ascenseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 06 78 18 56 11, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455.

À proximité du carrefour du Vélodrome, cet appartement se situe à la limite de Nancy et de Vandoeuvre-lès-Nancy. Les universités sont à deux pas et la faculté de médecine sur le plateau de Brabois est accessible par le tramway. Composé de trois pièces, dont deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande entrée et d'un WC indépendant, il doit être rénové. Des travaux nécessaires pour conforter ce bien en rez-de-chaussée donnant sur un parc intérieur. Possibilité de stationnement sécurisé au pied du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.

Iad France - Franck Marande vous propose : * Opportunité Rare - Superbe Duplex Rénové au COEur de Nancy * Dans un quartier prisé de Nancy ARTEM, découvrez ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové, offrant un cadre de vie unique. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, ce bien d'une superficie de 45 m² propose un agencement optimisé pour garantir confort et fonctionnalité. Cet appartement bénéficie de tous les équipements modernes pour un confort quotidien, y compris la fibre optique pour une connectivité optimale. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité, tout en offrant un cadre privilégié à ses habitants. La localisation centrale de ce duplex permet un accès aisé aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles, parcs et bien plus encore. Profitez également de la proximité des principaux axes routiers pour vos déplacements. Faites vite, cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier nancéien saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Planifiez une visite pour découvrir ce bijou immobilier sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Nancy – Quartier Lothaire / Charlemagne Investissement locatif ou premier achat idéal – T3 lumineux, calme et sans vis-à-vis À découvrir dans une petite copropriété de caractère, ce T3 de 58 m² habitables (45 m² Carrez) est une belle opportunité, que ce soit pour un primo-accédant en quête de charme et de tranquillité, ou pour un investisseur recherchant un bien sûr et rentable. Situé rue Lothaire, à proximité immédiate de l’IUT Charlemagne, du lycée Chopin et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, il séduit par son calme, sa luminosité et son authenticité sous les toits. Les atouts du bien •3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu (façade, zinguerie et porte d’entrée refaites récemment) •Exposition traversante : Est / Ouest – très lumineux, sans vis-à-vis •Syndic bénévole et faibles charges : 600 € / an •Taxe foncière : 850 € / an •DPE : D À l’intérieur •Belle pièce de vie sous les Velux, ambiance claire et chaleureuse •Cuisine ouverte, fonctionnelle •Deux chambres confortables •Chauffage individuel gaz – chaudière entretenue •Fibre installée •Interphone Côté investissement •Loyer actuel : 675 € CC, sans vacance locative depuis plus de 20 ans •Aucune grosse dépense prévue : seuls des travaux esthétiques ou d’amélioration peuvent être envisagés pour optimiser le rendement Environnement •Secteur recherché et paisible, à deux pas du centre-ville, des transports, écoles et facultés •Stationnement facile : parkings et abonnements à proximité (Charlemagne, Gabriel Mouilleron) Un bien rare à Nancy, idéal pour un premier investissement ou un projet locatif longue durée. Rentabilité, stabilité et emplacement premium ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement T3 lumineux à deux pas de la Gare de NANCY – confort et pratique au quotidien. Ce charmant appartement de 57 m² est idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la Gare et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité naturelle et l’ambiance chaleureuse de ce logement entièrement équipé et prêt à vivre : mobilier complet, électroménager, vaisselle, aspirateur, fer et table à repasser… rien ne manque. L’appartement se compose d’une spacieuse chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger conviviale et d’une salle de bain fonctionnelle. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec gardien, il offre un cadre de vie calme et agréable. À noter : la façade de l’immeuble va être entièrement repeinte et l’isolation extérieure finalisée très prochainement. Ces travaux (déjà pris en charge) garantiront une excellente performance énergétique et un véritable confort de vie au quotidien, tout en valorisant durablement votre investissement. Les plus : Chauffage urbain inclus dans les charges Fibre optique Plancher bois Système d’interphone Espace de stockage privatif Résidence fermée et sécurisée Proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville, ce bien est une opportunité rare pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre pratique, serein et économiquement avantageux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.