Vente appartement 2 pièces 21 m² Morillon (74440)

Fiche id-sit177538 : situé au 1er étage d'une résidence de la station des esserts (morillon 1100), ce grand studio offre de beaux volumes avec des espaces optimisés pour ne pas perdre de place ! L'entrée comprend un wc séparé, un coin cuisine équipée, un espace couchage. Le séjour est lumineux et spacieux. La salle de douche a été rénovée il y a quelques années. Balcon exposé est de 3.4 m² offrant une vue station et montagne (partielle). Studio vendu meublé et équipé. Loi carrez : 23.29 m² charges annuelles : 1439.58 € taxe foncière : 296 € taxe habitation : 621 € biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots. À vendre t1 morillon - agence immobilière morillon - studio pieds de pistes - studio à la montagne - a vendre grand massif - mentions légales : proposé à la vente à 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - bien en copropriété - charges annuelles : 1440 euros / an (soit 120 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

MORILLON, station-village, au pays du Mont Blanc, 265 kms de piste, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas des remontées mécanique et du centre du village, Percevoir un loyer garanti de 4 900 euros par an (410 euros par mois ), par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 250euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 30 par mois ! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 410 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée. IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial avec ces avantages ci dessus qui empêchera le propriétaire d'occuper ce bien en résidence principale (100% du temps ), et il ne pourra pas prendre lui même en charge la gestion locative de son bien, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse pour intéresser des investisseurs : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé. RESULTAT : ce bien de type T3 de 36 m² + terrasse de 6 m² dans une résidence en bon état est vendu 40% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail. Vendu à 92 000 euros, c'est à dire à 2 300 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 4 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement à 92 000 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public sera de 160 000 euros le jour ou il ne sera plus sous bail, soit une décote foncière de 68 000 euros. DONC, C'est très simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, de votre résidence secondaire que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1etr janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec un bon rendement locatif sans impôt, ni CSG ou encore une résidence secondaire que vous n'occuperez que quelques semaines par an, contactez nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bien belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement en or.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Studio rénové avec terrasse sud – Idéal investisseur ou pied-à-terre montagne Envie d’un petit cocon à la montagne sans exploser le budget ? Ce studio de 17,62 m² environ, récemment rénové, est parfaitement optimisé. Coin montagne Salle de bain avec WC Kitchenette équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse Terrasse bois de 10 m² environ exposée plein sud Vendu meublé Casier à ski Parfait pour les séjours week-end, la location saisonnière ou un premier investissement locatif rentable. Petit format, grand potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 396 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Javet vous propose : Studio à Morillon - Idéal Investissement Locatif vendu avec bail commercial. Ce charmant appartement d'environ 22 m² loi carrez environ situé à dans une résidence tourisme à Morillon est un investissement locatif idéal. Fonctionnel, il offre 1 pièce lumineuse avec espace kitchenette. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2010, et est en bon état général. Les équipements de cet appartement incluent le chauffage collectif, un parking extérieur et une belle piscine chauffée accessible. Situation géographique idéale, à proximité des commodités et des transports en commun. Morillon fait partie intégrante du 'Grand Massif' qui est le 4ème plus vaste domaine avec 265 km de pistes jusqu'à 2 500 m d'altitude. La résidence du Grand Massif est une résidence 3 étoiles avec piscine chauffée et 46 appartements, tous gérés par le groupe Vacancéole. Opportunité à ne pas manquer pour un premier investissement ou pour un placement immobilier. Le bail commercial offre également la possibilité au propriétaire de partir en vacances 2 semaines par an dans les résidences Vacancéole. Fin du bail 2027. Revenu annuel environ : 4200€ sur les 3 dernières années. Pour plus d'informations, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Royoux vous propose : À découvrir sans tarder – Charmant appartement rénové aux Carroz d’Arâches situé à 800m à pied du télécabine de la Kédeuze. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 24 m², parfaitement optimisé et idéalement situé dans la station des Carroz, au cOEur du domaine skiable du Grand Massif. Entièrement rénové avec soin, à quelques encablures des pistes, il offre un accès direct au domaine du grand-massif pour des hivers placés sous le signe du ski et de la convivialité. Son agencement fonctionnel en fait un véritable cocon, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à forte rentabilité. Aux beaux jours, il devient le point de départ rêvé pour les randonnées et les activités en pleine nature, dans un environnement préservé. À deux pas des commerces et commodités, au sein d’une résidence sécurisée et paisible, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Une place de stationnement privative facilite vos séjours et vos locations. Un petit bijou niché au cOEur des Alpes, à visiter sans attendre ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz / arâches-la-frasse venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 20.73 m², situé au sein d'une résidence très calme, au 1er étage, à proximité de l'aquacime. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec wc, le tout rénové cette année. Un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété, viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - localisation résidence très calme à 800m du centre du village. - proximité aquacime, accrobranche, skatepark - accès à un terrain de tennis + terrain de pétanque - parking - salle d'eau rénovée - cuisine rénovée - peinture complète refaite - navettes gratuites à proximité 150m - parfait pour avoir un pied à terre - parfait pour investisseur - vendu tout équipé et meublé situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 400 et classe climat e indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.