Vente appartement 1 pièce 18 m² Morillon (74440)

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * Studio de 22,63 m² environ au Pied des Pistes du Grand Massif * Profitez d'un emplacement exceptionnel avec ce studio de 22,63 m² environ, situé au pied des pistes du Grand Massif. Idéal pour les amateurs de ski et de nature, ce bien se trouve dans une résidence avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Le studio comprend un coin montagne, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. La vue imprenable sur les pistes et les montagnes environnantes vous promet des moments de détente et de sérénité. Proximité immédiate des commerces et restaurants de la station. Un garage est disponible en supplément pour 20 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et emplacement idéal ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 947.42 € par mois (soit 11369.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit177538 : situé au 1er étage d'une résidence de la station des esserts (morillon 1100), ce grand studio offre de beaux volumes avec des espaces optimisés pour ne pas perdre de place ! L'entrée comprend un wc séparé, un coin cuisine équipée, un espace couchage. Le séjour est lumineux et spacieux. La salle de douche a été rénovée il y a quelques années. Balcon exposé est de 3.4 m² offrant une vue station et montagne (partielle). Studio vendu meublé et équipé. Loi carrez : 23.29 m² charges annuelles : 1439.58 € taxe foncière : 296 € taxe habitation : 621 € biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots. À vendre t1 morillon - agence immobilière morillon - studio pieds de pistes - studio à la montagne - a vendre grand massif - mentions légales : proposé à la vente à 89000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - bien en copropriété - charges annuelles : 1440 euros / an (soit 120 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit176322 : nouveauté ! À morillon 1100m, 2 pièces situé dans une résidence aux pieds des pistes. Situé au r-1, vous apprécierez sa praticité pour décharger sans effort tous les bagages ! Grâce à son exposition ouest, le balcon est ensoleillé en fin de journée, profitant également d'une vue sur la forêt. Avec ses 22 m², il est composé d'une entrée avec grand placards, un séjour avec cuisine et coin salon, 1 salle de douche rénovée (wc non séparé) et une chambre. Vendu meublé avec un casier skis. Loi carrez : 22.05 m² charges annuelles : 1236€ taxe foncière : 265 € taxe habitation : 565 € - mentions légales : proposé à la vente à 93000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 06 / 2025 - classe-energie e : 323 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1236 euros / an (soit 103 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Studio coquet au cOEur de Samoëns avec vue imprenable sur les montagnes Idéalement situé au cOEur du plateau, ce charmant studio de 20 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire au pied des montagnes. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat au domaine du grand-massif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. L'exposition offre une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes, apportant luminosité et sensation d'espace. Situé dans une résidence avec gardien, bien entretenue disposant d'équipements pratiques pour le confort des résidents, ce studio bénéficie également d'une exposition idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre intérieur. Son emplacement central, sa vue panoramique et son fort potentiel locatif font de ce bien une opportunité rare à Samoëns. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de Haute-Savoie, au cOEur de l'un des plus grands domaines skiables français. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vous rêvez d’investir à la montagne dans un cadre authentique et dynamique ? Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cOEur de l’un des plus beaux villages de Haute-Savoie, où l’art de vivre savoyard se conjugue avec le confort moderne et toutes les commodités du quotidien. À seulement quelques pas des remontées mécaniques, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du domaine skiable. Son exposition offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée sur les montagnes invite à la détente en toute saison. Fonctionnel et parfaitement agencé, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, un premier investissement ou un bien offrant une excellente rentabilité locative, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Situé dans une résidence entretenue et sans travaux à prévoir, il profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, animations et activités sportives, été comme hiver. Entre nature préservée, vie de village chaleureuse et accès immédiat aux loisirs de montagne, ce studio constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation : arâches-la-frasse (74300), flaine forêt année de construction : 1978 surface : 58.76 m² nombre de pièces : 3 etage : r+5 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 111 794 eur loyer annuel garanti : 5 935 eur ht rendement locatif brut : 5.3% taxe foncière : 1016 eur charges de copropriété annuelle : 0 fin du bail commercial le 31 / 03 / 2037 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.