Vente appartement 2 pièces 56 m² Montpellier (34090)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Situé au cOEur de Montpellier dans le quartier très prisé de Boutonnet, cet appartement T2 toit terrasse de 56 m² est un véritable bijou niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort offert par ce bien : un WC séparé, un séjour très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition plein Sud qui intègre un coin cuisine entièrement équipé et une chambre avec sa salle de bain, son dressing et son espace bureau sur mesure, le tout agencé de manière pratique et harmonieuse. La surface généreuse du séjour de 27 m² apporte une sensation d'espace agréable, tandis que la chambre de 22 m² offre un espace de repos intime et relaxant. De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 50 m² plein Sud avec une pergola et une vue panoramique sans aucun vis à vis, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre en toute intimité. Cette terrasse est accessible par le séjour et par la chambre. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort quotidien : fibre optique, climatisation réversible, parquet au sol, rangements et placards, le tout dans une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé. Le système de chauffage par climatisation réversible et la production d'eau chaude par cumulus extra plat (systèmes individuels) assurent un confort thermique optimal toute l'année. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. En outre, vous disposerez d'une place de parking sécurisée extérieure au sein de la résidence, un avantage précieux pour vous garantir un stationnement facile et pratique au quotidien. Si vous recherchez un cocon douillet situé dans un environnement dynamique et agréable, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Il est proche à pieds du Tramway ligne 1. Contactez-moi, dès maintenant, pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme, sa praticité et son confort absolu. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.75€ par mois (soit 945 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Parquet
• Dernier étage
• Terrasse
• Bien d'exception
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 56 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 131