Delphine BONNET vous présente en exclusivité ce bel appartement 2P / T2 de 39 m² au rdc d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme, exposé ouest, il comprend un spacieux séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne, 1 chambre avec 2 lits simples, dégagement avec penderie, grande salle de bains avec wc et casier à ski près de l'appartement. Visite virtuelle disponible sur demande, me consulter. Cet appartement de 4 couchages, aux normes PMR avec une entrée commune à 2 appartement uniquement, est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial (actuellement en tacite reconduction). Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont 1 semaine en haute saison. La haute saison comprend la période des vacances de Noel et des vacances d'hiver. Les revenus locatifs sont fixes et garantis. Il est encore possible de ne pas reconduire le bail moyennant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction. On peut quitter le chalet skis aux pieds, le télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 50 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale à 1550 mètres d'altitude, avec un domaine skiable qui culmine à près de 2 900 mètres. La station propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 417€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 552509 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Meublé

Piscine

Standing

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 39 m²

Surface carrez : 38 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 2006
A proximité: Proximité transports