Vente appartement 2 pièces 49 m² Mérignac (33700)

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : *Appartement Moderne avec Balcon à Mérignac - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif * Situé à Mérignac, dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 de 54 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement en très bon état est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 niveaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé. Une place de parking sécurisée est attribuée à ce bien pour faciliter le stationnement et offrir un confort au quotidien. De plus, les commerces à seulement 300m de l'appartement et la proximité de la Rocade Bordeaux à 2km en font un emplacement idéal pour la vie quotidienne et les déplacements. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre donnant accès au balcon offrant une vue dégagée et paisible sur les environs. Cet espace extérieur sera idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les atouts de cet appartement incluent une installation de qualité avec la fibre optique, un accès PMR, une ventilation mécanique, et un environnement sécurisé avec digicode, interphone, et gardien. Le chauffage est individuel et alimenté à l'électricité, assurant un confort optimal. En conclusion, cet appartement moderne et fonctionnel représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet appartement, un bien rare sur le marché de Mérignac ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare dans le secteur idéalement situé entre le parc bourran et la place mondésir au calme, cet appartement t2 de 50 m² avec jardin bénéficie de tout le confort pour un quotidien agréable. Les lignes de bus 1 et 73 passent tout près de la résidence et les différents commerces sont accessibles à pied. Ce t2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, d'un séjour bénéficiant aussi d'un accés à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état. Cette petite copropirété de 18 lots, a bénéficié d'un ravallement de façade en 2021. Un parking sécurisé en sous sol est associé à cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr merci de contacter estelle bariat au 07 85 90 37 46 ou camille picarel au 07 87 19 23 82 pour plus d'informations. Ou par mail : transaction@abaquegestion.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Travaux en coursfrais de notaire offerts * appartements neufs à mérignac (33) découvrez le square de la marne, une résidence qui conjugue confort d’habitat et qualité servicielle ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement à la fois urbain et paisible, offrant un emplacement idéal dans bordeaux métropole : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcons, terrasses ou loggias- stationnement sécurisé pour chaque logement- commerces en rez-de-chaussée- place mondésir à 5 min. À pied- parc de bourran à 2 min. À vélo- nombreuses lignes de transport à proximité : bus 1,51 et 73, tram acontactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier à mérignac !* offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence square de la marne à mérignac, du 1er au 28 février 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mai 2026. Offre valable pour les 10 logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er février 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Résidence parc du chateau - local professionnel de 78 m² en bon état. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue au pied du tram a arrêt de tram 'mérignac centre'.À l'entrée un espace d'accueil dessert deux grandes salles de consultation. Stationnement facile au pied de la résidence. Opportunité à saisir.

Résidence LE CLUB, copropriété avec parc arboré et piscine, récemment ravalée et ascenseur neuf, venez découvrir ce très beau 3 pièces de 60 m² orienté Sud-Est, sans vis à vis et avec une vue incroyable, comprenant, une entrée, une cuisine, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Orienté Sud-Est. Une cave et un parking viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

La cle du patrimoine vous propose ce bel appartement cosy et très bien agencé de 3 pièces d'une surface de 55 m² avec balcon de 10 m² situé au 1er étage d'une résidence de deux étages datant de 2015 et sécurisée dans le quartier capeyron à mérignac. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte orienté ouest, d'une arrière cuisine / buanderie, de deux chambres avec placards orientées est, d'une salle de bains, d'un wc séparé. L'appartement est à deux pas de toutes les commodités. L'intermarché de mérignac est au pied de la résidence. Les arrêts de bus moussard (lignes a-71), centre des impôts (lignes 16 - 34), ainsi que l'arrêt de tram a (frères robinson) sont accessibles en quelques minutes. 2 places de parking sécurisées dont une place couverte et un cellier indépendants sont vendus avec l'appartement. Chauffage gaz. Dpe c- 92 kwh ep / m2. An ges c -17 kg eqc02 / m2. An ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Libre de toute occupation, il saura vous séduire grâce à ses prestations particulièrement soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. À propos de la copropriété : 150 euros par mois copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1244 eur pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cet appartement idéalement situé à la limite de Bordeaux, proche du parc Bourran, des commerces, des transports et des écoles. Offrant : séjour, cuisine, cellier, dressing, deux chambres, salle d'eau. Cave et Parking. Résidence avec ascenseur. L'isolation thermique par l'extérieur est financée par le propriétaire Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Exclusivité guy hoquet mérignac à proximité du centre de mérignac, dans le quartier recherché du jard, venez découvrir ce t1 bis de 41 m² situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence récemment ravalée (2024). L'appartement, lumineux et en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine toute équipée, d'un espace nuit indépendant (petite chambre), d'une salle de bains et de wc séparés. Bien agencé et prêt à vivre, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Une place de parking complète ce bien. Dernier étage, résidence entretenue, emplacement recherché ? Un appartement clé en main à visiter sans tarder ! Copropriété de 170 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 996.00 euros. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Idéalement situé entre le centre -ville et le quartier Capeyron, nous vous proposons à la vente cet appartement type 3. Il offre une entrée avec placards, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec rangements dessert deux chambres avec dressings, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous sol complète ce bien. Parfait état, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des transports en commun et d'une école, il est parfait pour une vie urbaine active. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1120.