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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Mennecy (91540)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Mennecy (91540)
172 000 €

Appartement 2 pièces Mennecy (91540)

Exclusivite mennecy, loïg capitaine vous propose au coeur de ville, dans une résidence de charme datant de début 1900, cet appartement 2 pièces en duplex d'environ 51 m² au sol situé au rez de chaussée et bénéficiant d'un jardin terrasse de 43 m². L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée avec placard desservant un salon ouvrant sur jardin terrasse de 41 m², une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur jardin terrasse, une salle d'eau avec douche italienne et wc. À l'étage une chambre de 15 m². Prestations : chauffage individuel électrique par plancher chauffant au rez de chaussées et radiateurs à l'étage, fenêtres et portes fenêtres pvc double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, hauteur sous plafond 2,60mètres, fibre optique, digicode. Idéal premier achat et investissement locatif (loyer estimé 830€ charges comprises) rendement locatif 5% taxe foncière seulement 360€ / an commerces et restaurants dans la rue. Place de la mairie à 200mètres. Transports : rer d mennecy accessible à 700 mètres (gare de lyon en 1 heure) bus : 4307,4309, 501 accès a6, n7, n104, n20 nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de gestion syndic, assurance copropriété, provision eau froide, les contrats d'entretiens) : 1669€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 557115 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 48 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Surface jardin : 68 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 669 €

A propos du prix de cet appartement

  • 172 000 € (soit 3 583 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 360 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037228319
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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