Vente appartement 2 pièces 35 m² Marseille 7 (13007)

MY 7 PLACE - Appartement T2 de 35 m2 avec terrasse de 7 m2 - 130

MY 7 PLACE - Appartement T2 de 35 m² avec terrasse de 7 m² - 13007 LLinaresimmobilier vous présente : MY 7 PLACE, situé entre les quartiers Saint-Lambert et Bompard, ce charmant appartement T2 de 35 m², entièrement refait à neuf et climatisé se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu. L’entrée dessert un spacieux séjour lumineux avec cuisine indépendante et rangement intégrés. Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un moment entre amis ou se détendre en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante complète l’ensemble. Les rénovations ont été réalisées avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et chaleureux. Idéalement placé dans le 7ᵉ arrondissement, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et non loin du bord de mer. Clé en main il ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1632euros (136euros / mois : Eau chaude / froide, chauffage, Entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 1096euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : 560euros et 810euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement A vendre T2 de 35 m² Terrasse 7 m² - 13007.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 35 m²

Environnement

• Quartier : Bompard

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr