Vente appartement 2 pièces 42 m² Marseille 5 (13005)

147 000 €

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Idéal investissem

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Idéal investissement - Appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon de 9 m² Marseille 5ème - La Conception - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux. - Appartement en rez-de-chaussée côté cour, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, le tout ouvrant sur un balcon de 10 m², salle d'eau avec water-closet. Expo Sud, Lumineux Cet appartement en bon état général, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 580,82 euros hors charges ( + 83 euros provisions sur charge), bail renouvelé début septembre 2023, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,41 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 730 euros Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 450 euros Taxe foncière : 1 714 euros Mandat de vente n°290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Cave
Ensoleillé
Meublé
Belle vue
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Placards
Pièces: 2 pièces
1 chambre
1 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud
Quartier : La Conception