Vente appartement 2 pièces 39 m² Marseille 4 (13004)

' invest city center ' refait totalement en 2026 - vendu avec un locataire en place depuis 8 ans 1er ard - marseille à proximité de la préfecture de marseille de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports (tramway -bus-metro), des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 32.38 m² loi carrez, au 3ème étage. Il se compose d'un salon / séjour avec une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc. Appartement équipé du tableau électrique 30 ma, chauffe-eau extra plat, huisseries en bois double vitrage, cuisine meublé et semi équipé. La copropriété de 5 lots a récemment bénéficié de plusieurs rénovations, incluant la plomberie, électricité, façade et parties communes. Permis de loué en place réalisé taxe foncière : 660.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Architecture des années 90 pour cet immeuble situé dans le quartier de La Timone qui accueille un appartement deux pièces, à proximité immédiate de l'hôpital et des facultés, idéalement placé pour les étudiants en médecine. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel, prolongé par un agréable balcon ensoleillé. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un placard intégré. L'ensemble, en bon état général, pourra être légèrement modernisé afin d'être remis au goût du jour ou personnalisé selon vos envies. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie de faibles charges et d'un environnement pratique au coeur d'un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 132 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 935 EUR / an. Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois. Classe énergie : 171 kWh ep / m2. an (classe C).Émissions de CO2 : 6 kg CO2 / m2. an (classe A).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 EUR et 940 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Fait avec le concours d'un agent commercial.

Découvrez ce très bel outil d'investissement, idéalement situé dans une rue paisible à 5 minutes à pied de la timone (facultés et hôpitaux). Les atouts du bien : - configuration : appartement de type 2, traversant et lumineux exposition nord sud, situé au 2ème étage. - extérieur : présence d'un balcon pour profiter de l'extérieur. - copropriété saine : les gros travaux de structure (façade et toiture) ont été récemment effectués et payés. Rentabilité & potentiel : - revenus locatifs : actuellement loué 650 € cc (620 € hc + 30 € de charges). Locataire sérieux, loyers toujours payés en temps et en heure. - valorisation : l'appartement dispose d'un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement (peintures et menuiseries) au départ du locataire permettront de valoriser significativement le loyer. Données financières : - prix de vente : 128 000 € - rentabilité brute : 5,8 % diagnostics : dpe en cours (pack complet diagnostics prévu pour la vente) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malik necer, tél. : 06 95 72 28 01, e-mail : malik.necer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 999918089.

Marseille 13008 - quartier saint anne - bd pèbre. Au sein d'une résidence fermée, gitimmo vous propose à la vente un grand studio de 27 m² au calme absolu sans vis à vis. Situé à 600m de la plage du prado, ce charmant studio est composé d'une entrée avec penderie, d'une grande salle de bains et d'une pièce de vie avec coin cuisine très lumineuse. Cet appartement en très bon état est vendu vide mais avec la possibilité de conserver le mobilier existant sans contrepartie. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété composée de 25 lots principaux d'habitation. La quote part provisionnelle à charge du prpriétaiures est de 900€ annuel. Prix de vente public 125.000, 00€ honoraires partagés (121.000, 00€ net vendeur + 4.000, 00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez dès aujourd’hui notre agent laurent cellier, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au calme, au 2 ? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et recherché. Possibilité de l'occuper à partir de septembre. Aujourd'hui loué 607 EUR hors charges, avec seulement 29 EUR de charges mensuelles, il présente une rentabilité intéressante. Taxe foncière : 568 EUR / an. Prix : 119 000 EUR (mobilier inclus). L'appartement est lumineux et traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il donne sur une cour intérieure commune, au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces et transports à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Une opportunité rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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L’office notarial omega notaires, sas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 boulevard michelet 13008 marseille 8 - vente aux encheres en immo interactif t4 à marseille (13008), 82 boulevard michelet au 3ème étage bâtiment b3 composé de : entrée cuisine, séjour, salle de bains, wc séparé, trois chambres, un balcon superficie carrez : 68,58 m² dpe : classe d taxe foncière 2023 : 1396 euros / an travaux à prévoir visites libres et sans rendez-vous le 27 mai à 8h30 charges : 625,40 euros / trimestre - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 63 35 34 62 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 à 19 : 00 au 30 / 05 / 2025 à 19 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude omega notaires, sas - notaires à martigues - n° siret : 84898985100029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.