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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Mandelieu-la-Napoule (06210)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)

222 000 €

Appartement 2 pièces Mandelieu-la-Napoule (06210)

Special investisseur ! Votre agence stéphane plaza mandelieu a le plaisir de vous faire découvrir en dernier etage, ce charmant 2 / 3 pièces comprenant un séjour avec sa cuisine américaine ouvrant sur une confortable terrasse ensoleillée dès le matin. Côté nuit, une chambre de 10 m² et une chambre cabine avec fenêtre, salle de bain, wc séparés. Tout en façade avec magnifique vue sur la rivière il est à visiter sans tarder ! . Un parking en s / sol complète ces belles prestations. Cette résidence de tourisme classée 3 * dispose d'une piscine avec plage solarium aménagée l'été avec son mobilier. Possibilité de location à la nuitée, à la semaine (7 nuits), ou longue durée (jusqu'à 90 jours). Excellent rendement locatif résultant de sa situation exceptionnelle à 2 mn à pied des plages de sable, à proximité de la napoule, son port de plaisance, son coeur historique et ses restaurants réputés, ainsi que du centre-ville (commerces, cinéma, gare routière, centre expo congrès), accès a8,. La commune est très attractive avec ses ports de plaisance, deux golfs 18 trous de renommée internationale, ses plages de sable, les activités de sports nautiques. Le stationnement est gratuit. Longez la grande bleue pour découvrir à quelques minutes seulement la célèbre croisette cannoise. L'aéroport international de nice est à 20 mn. Réelle opportunité ! Copropriété 36 logements - charges 224 / mois - honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2688.00 euros. Corinne fernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : 383 302 262 - cannes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrasse : 10 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 160 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.